Prix de l’immobilier à
Carpiquet
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Carpiquet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 020 €/m²
2 281 €/m² 3 491 €/m²
Appartement
3 886 €/m²
3 576 €/m² 4 342 €/m²
Maison
11 €/m²
10 €/m² 11 €/m²
Appartement
12 €/m²
11 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
50 acheteurs potentiels
L'immobilier à Carpiquet poursuit son inflation. Le prix moyen a connu une forte progression ces 5 dernières années, passant de 2 446 €/m² en 2018 à 3 367 €/m² en 2023, néanmoins sa croissance tend à s'affaiblir, avec une hausse de 2,87 % entre 2021 et 2023. Au sein des municipalités du département du Calvados, cette localité occupait la 299e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 10,72 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Caen, Carpiquet est une municipalité du Calvados (14), et dépend de la région Normandie. En 2020, sa population atteignait 3 137 habitants, ce qui la place à la 44e position au sein du département du Calvados. Les propriétaires représentaient 55,7 % des habitants. Les maisons constituaient 77,4 % du parc immobilier, soit la majorité des habitations, tout comme dans le reste du département, où ce pourcentage s'élevait à 60,1 %. Les habitants sont en moyenne âgés de 42 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
On peut remarquer que l'immobilier est en bonne santé à Carpiquet. En effet, avec 49 biens vendus sur 2022, cela représente 22 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre à Carpiquet était en moyenne de 3 849 €. Il fluctuait entre 3 428 et 4 341 €. Le prix moyen au m² d'un appartement a enregistré une inflation de 0,52 % en l'espace de 1 an.
Concernant les maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix pouvait varier de 2 352 à 3 133 €/m². Il s'élevait à 2 886 €/m² en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison a décru de 5,84 %.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 2 644 euros à Carpiquet. Ainsi, si vous emménagiez en juin, le montant à payer atteignait 1 322 €.
Calvados (14)
2 901 €/m²
3 550 €/m²
3 823
Calvados (14)
2 856 €/m²
3 848 €/m²
106 260
Calvados (14)
2 681 €/m²
4 093 €/m²
1 442
Calvados (14)
3 081 €/m²
0 €/m²
2 358
Calvados (14)
2 559 €/m²
0 €/m²
1 909
Calvados (14)
2 752 €/m²
3 600 €/m²
3 498
Outre le prix de vente du bien en lui-même, attendez-vous à des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
265 063€
259 740€ d’achat
5 323€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 90 m² neuve à Carpiquet, tablez sur un investissement total de 265 063 €. Aux 259 740 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire de 5 323 euros. Cette somme se divise en 1 887 € de taxes, 2 075 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
278 490€
259 740€ d’achat
18 750€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces est de 278 490 euros, comprenant 259 740 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter environ 18 750 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 2 075 € d'émoluments du notaire et 15 315 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 2 644€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 4 pièces de votre maison à Carpiquet vous reviendra à environ 108 000 €. Un budget d'environ 21 600 euros devrait suffire pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 2 250 euros si vous habitez à environ 800 kilomètres de distance de Carpiquet. Pour un déménagement sur une distance de 400 km, prévoyez un budget de 1 550 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Carpiquet poursuit son inflation. Le prix moyen a connu une forte progression ces 5 dernières années, passant de 2 446 €/m² en 2018 à 3 367 €/m² en 2023, néanmoins sa croissance tend à s'affaiblir, avec une hausse de 2,87 % entre 2021 et 2023. Au sein des municipalités du département du Calvados, cette localité occupait la 299e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 10,72 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen s'est légèrement accru depuis 2 ans, avec + 2,87 % entre 2021 et 2023. Quant au loyer au m² moyen, il a connu une forte hausse, passant de 13 €/mois à 15 €/mois.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Carpiquet, sachez qu'en 2020, 21,9 % des habitations étaient des appartements, et qu'on comptait 44,2 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, sa situation démographique et son offre culturelle, mais aussi la législation ou la santé du marché sont autant de critères à considérer. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité de Carpiquet sur le plan de l'investissement immobilier !