Prix de l’immobilier à
Bron
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bron et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 020 €/m²
3 058 €/m² 5 394 €/m²
Appartement
4 018 €/m²
2 552 €/m² 5 459 €/m²
Maison
16 €/m²
4 €/m² 20 €/m²
Appartement
16 €/m²
7 €/m² 26 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2035 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Bron baisse de nouveau. Le prix moyen s'est légèrement réduit depuis 2021, avec 3,81 % de réduction ces 2 dernières années, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Dans le département du Rhône, cette localité occupait le 109e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a décru que de 1,76 % sur 2 ans.
Immeuble
219 m2
Bron
Appartement
4 pièces 76,62 m2
Bron
Appartement
3 pièces 61,66 m2
Bron
Appartement
4 pièces 79,66 m2
Bron
Roosevelt Immobilier
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
- Investissement locatif
69500 Bron
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Bron. Nos 486 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 795 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 2714 annonces de biens en vente ou en location sur Bron et ses alentours.
Située dans la métropole de Lyon, Bron est une localité du département du Rhône, et est localisée en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la municipalité dénombrait 42 442 habitants, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département du Rhône. Les propriétaires représentaient 46,8 % des habitants. Les appartements constituaient 83 % des habitations, soit une grande majorité des logements, un taux supérieur à la moyenne départementale où ils ne représentaient que 70,4 % des domiciles disponibles. On y rencontre des habitants dynamiques, avec un âge moyen de 39 ans.
Maison
17%
Appartement
83%
Locataire
81%
Propriétaire
19%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Bron. En effet, avec 632 biens vendus sur 2022, on observe une croissance de 3,61 % en 1 an.
En novembre 2023, à Bron, la valeur foncière d'un appartement à vendre pouvait osciller de 2 528 à 5 405 €/m², et était en moyenne de 3 920 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 4 239 € en 2022 à 3 920 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 4 009 €. Il variait entre 2 865 et 5 537 €. Sur les 12 derniers mois, le prix moyen d'une maison a connu une réduction de 9,54 %.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 1 355 euros à Bron. De ce fait, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 677 €.
Rhône (69)
4 710 €/m²
5 350 €/m²
10 122
Rhône (69)
4 112 €/m²
4 671 €/m²
27 362
Rhône (69)
5 967 €/m²
6 081 €/m²
101 882
Rhône (69)
5 376 €/m²
5 098 €/m²
85 229
Rhône (69)
3 611 €/m²
3 878 €/m²
45 097
Rhône (69)
3 685 €/m²
3 695 €/m²
47 313
Rhône (69)
3 256 €/m²
4 136 €/m²
64 273
Rhône (69)
4 346 €/m²
4 730 €/m²
148 665
Soyez conscients que le prix de votre bien est loin d'être le seul chiffre à considérer. Votre budget doit aussi inclure les frais supplémentaires tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
279 946€
274 400€ d’achat
5 546€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'un appartement de 3 pièces à Bron se chiffre autour de 279 946 euros. Aux 274 400 € pour l'achat de votre bien, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 546 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 2 192 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 994 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
294 132€
274 400€ d’achat
19 732€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir un appartement de 70 m² dans l'ancien, comptez 294 132 euros d'investissement, comprenant 274 400 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 19 732 euros de frais de notaire, dont 16 179 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 2 192 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
17 500€
de budget
Environ 1 355€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à un relooking des 70 mètres carrés de votre appartement à Bron, tablez sur un budget d'environ 17 500 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à environ 50 kilomètres de distance de Bron, recourir aux services de professionnels pour votre déménagement vous reviendra à environ 950 euros. Un déménagement sur une distance de 1 000 km représentera une enveloppe d'environ 2 950 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Bron baisse de nouveau. Le prix moyen s'est légèrement réduit depuis 2021, avec 3,81 % de réduction ces 2 dernières années, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Dans le département du Rhône, cette localité occupait le 109e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a décru que de 1,76 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le prix au m² moyen a légèrement chuté, passant de 4 121 € à 3 964 €. Quant au loyer au m² moyen, il a connu une forte augmentation, avec + 23,08 %.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Bron, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 53,1 % des habitants, et que le parc immobilier était composé à 83 % d'appartements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune exige une bonne compréhension de la situation locale et un regard averti. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Bron du point de vue de l'investissement immobilier.