Prix de l’immobilier à
Bruges
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bruges et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 669 €/m²
3 322 €/m² 5 708 €/m²
Appartement
4 061 €/m²
2 840 €/m² 5 373 €/m²
Maison
16 €/m²
14 €/m² 21 €/m²
Appartement
15 €/m²
12 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1440 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Bruges ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru sur les 5 dernières années, avec + 20,94 % entre 2018 et 2023, cependant son inflation tend à ralentir, avec 1,75 % de hausse en 2 ans. Au sein des municipalités du département de la Gironde, cette localité occupait le 313e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 3,62 % sur 2 ans.
Appartement
3 pièces 57 m2
Bruges
Localisée dans la métropole de Bordeaux, Bruges est située dans le département de la Gironde (33), et fait partie de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population totale était de 19 863 habitants, ce qui en fait l'une des municipalités les plus peuplées du département de la Gironde. 45,1 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les appartements représentaient 59,1 % du parc immobilier, contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 38,2 %. Dynamiques et actifs, les habitants sont en moyenne âgés de 38 ans.
Maison
43%
Appartement
57%
Locataire
55%
Propriétaire
45%
Le marché de l'immobilier connaît un léger ralentissement à Bruges, avec sur 2022 386 biens vendus, soit -10,85 % en l'espace de 1 an.
En décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix au m² moyen de 4 159 € à Bruges. Il pouvait osciller de 2 812 à 5 483 €. Le prix moyen d'un appartement est passé de 3 993 €/m² en 2022 à 4 159 €/m² en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la localité, leur valeur foncière variait entre 3 591 et 5 767 €/m², et était en moyenne de 4 677 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison a diminué de 0,17 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 1 874 euros à Bruges. De ce fait, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 937 €.
Gironde (33)
3 833 €/m²
3 795 €/m²
15 425
Gironde (33)
4 941 €/m²
4 870 €/m²
249 712
Gironde (33)
3 980 €/m²
3 973 €/m²
22 864
Gironde (33)
5 512 €/m²
4 902 €/m²
23 715
Soyez conscients que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
296 931€
291 130€ d’achat
5 801€ de frais
À Bruges, tablez sur 296 931 € d'investissement si vous prévoyez d'acheter un appartement neuf de 70 m², dont 291 130 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 5 801 euros, dont 2 115 € de taxes, 1 360 € de débours et 2 326 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
311 982€
291 130€ d’achat
20 852€ de frais
L'acquisition d'un appartement dans l'ancien représente un investissement global d'environ 311 982 euros. Ce montant comporte 291 130 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 20 852 euros. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 17 166 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 326 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
26 600€
de budget
Environ 1 874€ d’impôts locaux
Si les 3 pièces de votre appartement à Bruges nécessitent une rénovation légère, prévoyez un budget d'environ 26 600 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à des professionnels est proportionnel à la distance à parcourir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouvel appartement. Le prix d'un tel service s'élève habituellement à 2 750 euros si vous habitez à environ 900 kilomètres de distance de Bruges, et 1 950 € si vous vous trouvez à 500 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Bruges ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru sur les 5 dernières années, avec + 20,94 % entre 2018 et 2023, cependant son inflation tend à ralentir, avec 1,75 % de hausse en 2 ans. Au sein des municipalités du département de la Gironde, cette localité occupait le 313e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 3,62 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen au m² a connu une légère hausse, avec 1,75 % d'augmentation. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a fortement grimpé, passant de 13 €/mois à 15 €/mois.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Bruges, sachez qu'en 2020, on dénombrait 54,9 % de locataires. En outre, les appartements représentaient 59,1 % des habitations.
Évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier demande une implantation locale et un regard averti. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Bruges !