Prix de l’immobilier à
Cabestany
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cabestany et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 763 €/m²
1 931 €/m² 4 247 €/m²
Appartement
2 942 €/m²
2 332 €/m² 3 666 €/m²
Maison
12 €/m²
8 €/m² 15 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
273 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Cabestany augmente de nouveau. Le prix moyen au m² s'est fortement accru entre 2021 et 2023, avec + 24,96 % en l'espace de 2 ans, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait il y a 5 ans. À l'échelle du département des Pyrénées-Orientales, cette municipalité occupait la 75e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 11,37 % sur 2 ans.
Cabestany
- Exclusivité
Cabestany
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Cabestany
Cabestany
Agence Du Coteau D'Or
- Achat
- Vente
- Location
66330 Cabestany
Lv Immobilier
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- Location
66330 Cabestany
Orpi est présent à vos côtés grâce à nos 2 agences basées à Cabestany. Nos 104 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 237 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 920 annonces de biens en vente ou en location sur Cabestany et ses alentours.
Cabestany se trouve dans l'agglomération de Perpignan. Elle est une localité des Pyrénées-Orientales (66), et est située en Occitanie. Sa population se chiffrait à 10 368 habitants en 2020, ce qui en fait l'une des localités les plus peuplées du département des Pyrénées-Orientales. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 70 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 79,3 % de maisons, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 56,1 % des logements. Sa population a une moyenne d'âge de 45 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
20%
Propriétaire
80%
Avec 130 biens vendus sur 2022 (soit une chute de 9,09 % en 1 an) on peut considérer que l'immobilier subit un léger ralentissement à Cabestany.
En décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre atteignait en moyenne 3 069 €/m² à Cabestany. Elle fluctuait entre 2 313 et 3 804 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a enregistré un accroissement de 3,96 % depuis 1 an.
Concernant les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix pouvait osciller de 2 050 à 4 237 €/m², et était de 2 839 €/m² en moyenne. Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison s'est accru de 11,16 %.
Le montant moyen des impôts locaux à Cabestany atteignait 1 605 €. Toutefois, le prorata temporis à régler s'élevait à 802 euros pour un emménagement au mois de juin.
Pyrénées-Orientales (66)
3 500 €/m²
4 500 €/m²
11 965
Pyrénées-Orientales (66)
2 452 €/m²
1 957 €/m²
121 934
Pyrénées-Orientales (66)
2 672 €/m²
2 641 €/m²
2 577
Pyrénées-Orientales (66)
2 927 €/m²
2 791 €/m²
5 089
Notez qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que le notaire ou encore le coût de la rénovation du bien s'ajoutent au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
260 768€
255 510€ d’achat
5 258€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Cabestany nécessite un investissement total d'environ 260 768 €, comportant en moyenne 255 510 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 5 258 euros. Cette somme se divise en 2 042 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 857 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
273 977€
255 510€ d’achat
18 467€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 90 mètres carrés ancienne, prévoyez un investissement global de 273 977 euros, dont 255 510 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 18 467 €, dont 2 042 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 15 066 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 605€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à une rénovation lourde des 4 pièces de votre maison à Cabestany, comptez une enveloppe d'environ 108 000 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à une entreprise, vous devez ajouter 2 250 euros si vous habitez à une distance d'environ 800 km de Cabestany, et 2 100 € si vous êtes à 700 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Cabestany augmente de nouveau. Le prix moyen au m² s'est fortement accru entre 2021 et 2023, avec + 24,96 % en l'espace de 2 ans, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait il y a 5 ans. À l'échelle du département des Pyrénées-Orientales, cette municipalité occupait la 75e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 11,37 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer au m² moyen est resté stable. Le prix moyen au m², quant à lui, a connu une forte progression, avec + 24,96 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Cabestany, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 20,6 % des logements. Par ailleurs, 30 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier requiert une implantation dans la vie locale et un regard averti. Pour plus de détails sur l'attractivité immobilière de Cabestany, contactez sans plus tarder votre agence ORPI !