Prix de l’immobilier à
Canet-en-Roussillon
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Canet-en-Roussillon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 500 €/m²
2 262 €/m² 5 418 €/m²
Appartement
4 500 €/m²
3 052 €/m² 6 600 €/m²
Maison
15 €/m²
11 €/m² 18 €/m²
Appartement
16 €/m²
12 €/m² 22 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
318 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Canet-en-Roussillon poursuit sa progression. Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation entre 2018 et 2023, avec un accroissement de 57,71 % sur les 5 dernières années, cependant son inflation tend à s'atténuer, avec + 8,71 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 106e position parmi les localités du département des Pyrénées-Orientales, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 11,37 % sur 2 ans.
Appartement
3 pièces 50 m2
Canet-en-Roussillon
Appartement
2 pièces 50,20 m2
Canet-en-Roussillon
Appartement
3 pièces 61,97 m2
Canet-en-Roussillon
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- Vente
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66140 Canet En Roussillon
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Canet-en-Roussillon. Nos 99 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 229 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 889 annonces de biens en vente ou en location sur Canet-en-Roussillon et ses alentours.
Canet-en-Roussillon est une localité des Pyrénées-Orientales (66), en Occitanie. En 2020, on chiffrait à 12 653 le nombre d'habitants de la municipalité. Cette municipalité avait ainsi l'une des populations les plus nombreuses du département des Pyrénées-Orientales. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (60,1 %). Les appartements représentaient 65,7 % du parc immobilier, contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 43,1 %. Les habitants sont en moyenne âgés de 52 ans.
Maison
34%
Appartement
66%
Locataire
64%
Propriétaire
36%
On peut remarquer que l'immobilier connaît un léger ralentissement à Canet-en-Roussillon. En effet, avec 584 biens vendus sur 2022, cela représente -13,1 % en 1 an.
En décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre à Canet-en-Roussillon oscillait entre 3 042 et 6 499 €, et était de 4 500 € en moyenne. Le prix moyen d'un appartement a diminué depuis 1 an. Ce dernier est passé de 4 550 €/m² en 2022 à 4 500 €/m² en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la localité, leur prix moyen au m² était de 3 535 €, et pouvait fluctuer de 2 518 à 5 228 €. Ces 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 3 694 € à 3 535 €.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 835 € à Canet-en-Roussillon. Ainsi, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 417 euros.
Pyrénées-Orientales (66)
2 970 €/m²
2 743 €/m²
3 466
Pyrénées-Orientales (66)
2 763 €/m²
2 942 €/m²
9 790
Pyrénées-Orientales (66)
2 452 €/m²
1 957 €/m²
121 934
Pyrénées-Orientales (66)
3 910 €/m²
3 761 €/m²
10 412
Pyrénées-Orientales (66)
2 672 €/m²
2 641 €/m²
2 577
Pyrénées-Orientales (66)
3 475 €/m²
3 402 €/m²
4 742
Pyrénées-Orientales (66)
2 884 €/m²
8 262 €/m²
3 281
Soyez conscients que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que la rénovation du bien ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
324 364€
318 150€ d’achat
6 214€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 90 m² à Canet-en-Roussillon s'élève à 324 364 euros, dont 318 150 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter environ 6 214 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 2 312 € d'impôts, 2 542 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
340 811€
318 150€ d’achat
22 661€ de frais
Pour acheter une maison de 4 pièces ancienne, tablez sur 340 811 euros d'investissement. Prévoyez en effet 318 150 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 22 661 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 2 542 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 18 759 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 835€ d’impôts locaux
Si votre maison de 4 pièces à Canet-en-Roussillon a besoin d'une rénovation complète, vous devez tabler sur un budget d'environ 77 400 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel à des professionnels du déménagement est fonction de la distance à couvrir entre votre ancienne maison et votre nouveau logement. Le coût d'un tel service est d'ordinaire de 2 100 € si vous êtes à une distance d'environ 700 km de Canet-en-Roussillon, et 1 400 euros si vous habitez à 300 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Canet-en-Roussillon poursuit sa progression. Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation entre 2018 et 2023, avec un accroissement de 57,71 % sur les 5 dernières années, cependant son inflation tend à s'atténuer, avec + 8,71 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 106e position parmi les localités du département des Pyrénées-Orientales, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 11,37 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen s'est accru de 8,71 %. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré une forte progression, avec + 15,38 %.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Canet-en-Roussillon, sachez qu'en 2020, 39,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. De plus, les appartements représentaient 65,7 % des habitations.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, des éléments très divers doivent être considérés, notamment sa qualité de vie, son taux d'imposition ou encore sa situation économique. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Canet-en-Roussillon, contactez dès à présent votre agence ORPI !