Prix de l’immobilier à
Saleilles
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saleilles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 927 €/m²
2 385 €/m² 3 663 €/m²
Appartement
2 791 €/m²
2 124 €/m² 3 233 €/m²
Maison
12 €/m²
9 €/m² 14 €/m²
Appartement
14 €/m²
9 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
184 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Saleilles continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, passant de 2 539 € en 2018 à 2 845 € en 2023, cependant sa progression tend à se modérer, avec une augmentation de 3,12 % entre 2021 et 2023. Parmi les municipalités du département des Pyrénées-Orientales, cette localité figurait au 145e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département a grimpé de 11,37 % sur 2 ans.
Saleilles
Saleilles
Saleilles
- Exclusivité
Saleilles
1 Toit 2 Suite Saleilles
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
66280 Saleilles
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Saleilles. Nos 99 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 229 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 889 annonces de biens en vente ou en location sur Saleilles et ses alentours.
Saleilles relève du département des Pyrénées-Orientales (66), en Occitanie. En 2020, sa population se chiffrait à 5 617 habitants. Parmi les municipalités du département des Pyrénées-Orientales, cette localité se classait ainsi en 19e position en termes de population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 65,2 % des domiciliés. Les maisons représentaient 74,4 % des logements, autrement dit la majorité des habitations, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 56,1 %. Sa population a un âge moyen de 45 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
23%
Propriétaire
77%
Avec 69 biens vendus sur 2022 (soit une chute de 18,82 % en 1 an) on peut considérer que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Saleilles.
La valeur foncière d'un appartement à vendre à Saleilles pouvait varier de 2 307 à 3 249 €/m² en décembre 2023, et s'élevait à 2 809 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'un appartement s'est accru de 1,74 % depuis 2022.
Concernant les maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix moyen au m² était de 2 882 €. Il oscillait entre 2 391 et 3 543 €. En 1 an, le prix moyen d'une maison est passé de 3 124 €/m² à 2 882 €/m².
À Saleilles, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 1 061 €. Toutefois, pour un emménagement au mois de juin le prorata à payer était de 530 euros.
Pyrénées-Orientales (66)
2 970 €/m²
2 743 €/m²
3 466
Pyrénées-Orientales (66)
2 763 €/m²
2 942 €/m²
9 790
Pyrénées-Orientales (66)
2 452 €/m²
1 957 €/m²
121 934
Pyrénées-Orientales (66)
2 672 €/m²
2 641 €/m²
2 577
Pyrénées-Orientales (66)
2 698 €/m²
3 042 €/m²
1 910
Pyrénées-Orientales (66)
3 214 €/m²
3 573 €/m²
3 895
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix du bien en lui-même. Votre budget doit aussi prévoir des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
264 697€
259 380€ d’achat
5 317€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Saleilles vous demandera un investissement global d'environ 264 697 € : 259 380 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 5 317 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 1 885 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes. Enfin, 2 072 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
278 106€
259 380€ d’achat
18 726€ de frais
Vous devez compter un investissement total de 278 106 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 4 pièces, comportant 259 380 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter environ 18 726 € de frais de notaire, qui se décomposent en 2 072 € d'émoluments du notaire, 15 294 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 061€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 21 600 euros pour un relooking des 90 m² de votre maison à Saleilles. Pour une rénovation complète, le budget pourrait aller jusqu'à 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement est fonction de la distance à parcourir entre votre ancien logement et votre nouvelle adresse. Comptez 1 400 € si vous habitez à environ 300 km de distance de Saleilles, et 1 200 euros si vous êtes à 200 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saleilles continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, passant de 2 539 € en 2018 à 2 845 € en 2023, cependant sa progression tend à se modérer, avec une augmentation de 3,12 % entre 2021 et 2023. Parmi les municipalités du département des Pyrénées-Orientales, cette localité figurait au 145e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département a grimpé de 11,37 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen au m² a légèrement grimpé, avec + 3,12 %. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a connu une forte réduction, passant de 14 €/mois à 12 €/mois.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Saleilles, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 34,7 % de locataires, et que le parc immobilier était composé à 25,2 % d'appartements.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre d'éléments : perspectives à moyen ou long terme, dynamique du marché, législation... Si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Saleilles, prenez rdv dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !