Prix de l’immobilier à
Caluire-et-Cuire
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Caluire-et-Cuire et estimez votre bien au bon prix !
Maison
5 492 €/m²
3 691 €/m² 7 859 €/m²
Appartement
5 091 €/m²
3 518 €/m² 7 333 €/m²
Maison
16 €/m²
15 €/m² 18 €/m²
Appartement
16 €/m²
12 €/m² 25 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2544 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Caluire-et-Cuire se remettent à chuter. Le prix moyen au m² a légèrement décru en l'espace de 2 ans, avec 1,94 % de diminution entre 2021 et 2023, mais demeure un peu plus élevé qu'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département du Rhône, cette localité occupait la 153e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département s'étant réduit de 1,95 % sur 2 ans.
Maison
7 pièces 185 m2
Caluire-et-Cuire
Appartement
4 pièces 133 m2
Caluire-et-Cuire
Appartement
4 pièces 89,85 m2
Caluire-et-Cuire
Appartement
2 pièces 47,65 m2
Caluire-et-Cuire
Vernay Immobilier
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
69300 Caluire-Et-Cuire
Caluire Bourg
- Achat
- Vente
- Location
69300 Caluire-Et-Cuire
Orpi est présent à vos côtés grâce à nos 2 agences basées à Caluire-et-Cuire. Nos 493 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 795 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 2735 annonces de biens en vente ou en location sur Caluire-et-Cuire et ses alentours.
Caluire-et-Cuire compte parmi les municipalités de la métropole de Lyon. Elle se situe dans le département du Rhône (69), en Auvergne-Rhône-Alpes. La localité enregistrait une population de 43 355 habitants en 2020, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département du Rhône. On comptait 56,2 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des appartements (84,9 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'était que de 70,4 %. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 43 ans.
Maison
15%
Appartement
85%
Locataire
85%
Propriétaire
15%
On peut considérer que l'immobilier subit un léger ralentissement à Caluire-et-Cuire. En effet, avec 731 biens vendus sur 2022, cela représente -12,66 % en 1 an.
En décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre à Caluire-et-Cuire atteignait en moyenne 4 962 €, et pouvait fluctuer de 3 500 à 6 962 €. Le prix moyen d'un appartement est passé de 5 426 €/m² en 2022 à 4 962 €/m² en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur valeur foncière variait entre 3 404 et 7 550 €/m², et était de 5 275 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a décru ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 5 501 € en 2022 à 5 275 € en 2023.
À Caluire-et-Cuire, la taxe foncière moyenne atteignait 1 344 €. Toutefois, le prorata temporis à régler s'élevait à 672 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Rhône (69)
5 377 €/m²
4 896 €/m²
4 012
Rhône (69)
4 587 €/m²
3 993 €/m²
6 816
Rhône (69)
6 135 €/m²
5 350 €/m²
36 145
Rhône (69)
6 416 €/m²
6 440 €/m²
50 596
Rhône (69)
4 627 €/m²
4 532 €/m²
49 774
Rhône (69)
3 987 €/m²
4 247 €/m²
30 375
Rhône (69)
3 685 €/m²
3 695 €/m²
47 313
Rhône (69)
4 346 €/m²
4 730 €/m²
148 665
Gardez en tête qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le coût du déménagement accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
353 999€
347 340€ d’achat
6 659€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'un appartement de 3 pièces à Caluire-et-Cuire se chiffre autour de 353 999 euros : 347 340 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront environ 6 659 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 2 775 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 2 524 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
371 955€
347 340€ d’achat
24 615€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'un appartement de 70 mètres carrés est de 371 955 euros, dont 347 340 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 24 615 €, au sein desquels on retrouve 2 775 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 20 480 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
50 050€
de budget
Environ 1 344€ d’impôts locaux
Si les 70 m² de votre appartement à Caluire-et-Cuire vont avoir besoin d'une rénovation complète, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 50 050 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez dans un périmètre de 300 kilomètres autour de Caluire-et-Cuire, recourir aux services de professionnels pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 500 €. Pour un déménagement sur une distance de 500 km, vous devrez prévoir un budget de 1 950 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Caluire-et-Cuire se remettent à chuter. Le prix moyen au m² a légèrement décru en l'espace de 2 ans, avec 1,94 % de diminution entre 2021 et 2023, mais demeure un peu plus élevé qu'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département du Rhône, cette localité occupait la 153e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département s'étant réduit de 1,95 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen a enregistré une croissance de 6,67 %. Le prix moyen au m², quant à lui, a connu une légère réduction, avec un recul de 1,94 %.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Caluire-et-Cuire, sachez que le parc immobilier était composé à 84,9 % d'appartements en 2020. Par ailleurs, on comptabilisait 43,8 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre de facteurs : législation, perspectives à long terme, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Caluire-et-Cuire du point de vue de l'investissement immobilier.