Prix de l’immobilier à
Rillieux-la-Pape
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rillieux-la-Pape et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 987 €/m²
2 524 €/m² 4 940 €/m²
Appartement
4 247 €/m²
2 753 €/m² 5 461 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Appartement
13 €/m²
10 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
681 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Rillieux-la-Pape poursuit son augmentation. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, avec une hausse de 15,17 % entre 2018 et 2023, cependant sa croissance tend à décélérer, avec + 2,47 % sur les 2 dernières années. Au sein des municipalités du département du Rhône, cette localité se classait en 100e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant diminué de 1,76 % sur 2 ans.
Rillieux Immo Belle
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
- Syndic de copropriété
69140 Rillieux La Pape
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Rillieux-la-Pape. Nos 486 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 795 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 2714 annonces de biens en vente ou en location sur Rillieux-la-Pape et ses alentours.
Rillieux-la-Pape se situe dans la métropole de Lyon. Elle relève du département du Rhône, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population se chiffrait à 30 887 habitants, ce qui la place au 17e rang au sein du département du Rhône. Les propriétaires constituaient 40,5 % des habitants. Les appartements constituaient 74,6 % du parc immobilier, soit la majorité des logements, tout comme dans le reste du département, où ce taux s'élevait à 70,4 %. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen atteint 38 ans.
Maison
25%
Appartement
75%
Locataire
74%
Propriétaire
26%
Le marché de l'immobilier est en très bonne santé à Rillieux-la-Pape, avec sur 2022 421 biens vendus, soit +26,43 % en l'espace de 1 an.
En novembre 2023, le prix d'un appartement à vendre à Rillieux-la-Pape oscillait de 2 782 à 5 500 €/m². En moyenne, il était de 4 255 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement s'est réduit en 1 an. Ce dernier est passé de 4 376 € en 2022 à 4 255 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix moyen au m² était de 3 962 €. Il pouvait fluctuer entre 2 610 et 4 995 €. Depuis 2022, le prix moyen d'une maison s'est réduit de 11,62 %.
À Rillieux-la-Pape, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 1 501 euros. Si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le prorata temporis à payer atteignait alors 750 €.
Rhône (69)
4 317 €/m²
3 650 €/m²
2 598
Rhône (69)
5 492 €/m²
5 091 €/m²
42 292
Rhône (69)
4 587 €/m²
3 993 €/m²
6 816
Ain (01)
3 105 €/m²
3 904 €/m²
9 574
Ain (01)
3 625 €/m²
3 777 €/m²
2 487
Rhône (69)
4 046 €/m²
4 070 €/m²
5 688
Rhône (69)
4 250 €/m²
4 093 €/m²
2 332
Rhône (69)
3 685 €/m²
3 695 €/m²
47 313
Rhône (69)
4 346 €/m²
4 730 €/m²
148 665
Outre le prix de vente du bien en lui-même, vous devez inclure dans vos dépenses les frais annexes tels que le déménagement, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
303 754€
297 850€ d’achat
5 904€ de frais
L'acquisition d'un appartement neuf à Rillieux-la-Pape représente un investissement total d'environ 303 754 €. En plus des 297 850 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devrez compter environ 5 904 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 2 380 € d'émoluments du notaire, 2 164 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
319 152€
297 850€ d’achat
21 302€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter un appartement de 3 pièces dans l'ancien, vous devez tabler sur 319 152 euros d'investissement, dont en moyenne 297 850 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 21 302 euros. Les taxes constituent 17 562 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 380 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
26 600€
de budget
Environ 1 501€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre futur appartement à Rillieux-la-Pape représentera un budget d'environ 50 050 euros. Pour une rénovation légère, tablez plutôt sur 26 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel à un déménageur est fonction de la distance à parcourir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouveau logement. Le coût d'un tel service se chiffre habituellement autour de 2 350 euros si vous habitez à environ 700 kilomètres de distance de Rillieux-la-Pape, et 950 € si vous vous trouvez à 50 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Rillieux-la-Pape poursuit son augmentation. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, avec une hausse de 15,17 % entre 2018 et 2023, cependant sa croissance tend à décélérer, avec + 2,47 % sur les 2 dernières années. Au sein des municipalités du département du Rhône, cette localité se classait en 100e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant diminué de 1,76 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré un léger accroissement en 2 ans, passant de 4 009 € en 2021 à 4 108 € en 2023. Quant au loyer moyen, il a fortement augmenté, avec 16,67 % d'augmentation.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Rillieux-la-Pape, sachez qu'en 2020, les logements étaient principalement des appartements (74,6 %), et qu'on comptait 59,5 % de locataires.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de critères : perspectives à long terme, législation, santé du marché... Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Rillieux-la-Pape.