Prix de l’immobilier à
Canohès
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Canohès et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 832 €/m²
1 993 €/m² 4 000 €/m²
Appartement
2 505 €/m²
2 020 €/m² 3 263 €/m²
Maison
12 €/m²
11 €/m² 13 €/m²
Appartement
11 €/m²
9 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
151 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Canohès continuent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² est passé de 2 614 € en 2018 à 2 854 € en 2023, néanmoins son inflation a tendance à s'atténuer, avec une augmentation de 0,28 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 147e position dans le département des Pyrénées-Orientales, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 11,37 % sur 2 ans.
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Canohès
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Canohès
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Canohès
Canohès est localisée dans l'agglomération de Perpignan. Elle fait partie du département des Pyrénées-Orientales, et est une municipalité de la région Occitanie. Sa population se chiffrait à 6 490 habitants en 2020, ce qui la place en 16e position au niveau du département des Pyrénées-Orientales. On comptait 72,6 % de propriétaires. Les maisons représentaient 83,1 % du parc immobilier, alors que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 56,1 %. La moyenne d'âge des habitants atteint 43 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
16%
Propriétaire
84%
On peut considérer que l'immobilier connaît un ralentissement à Canohès. En effet, avec 79 biens vendus sur 2022, cela représente une chute de 20,2 % en 1 an.
À Canohès, en décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre pouvait varier entre 2 257 et 5 738 €. Il s'élevait à 2 881 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'un appartement s'est accru ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 570 € en 2022 à 2 881 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix au m² moyen était de 2 828 €. Il fluctuait de 1 905 à 3 848 €. Depuis 1 an, le prix moyen d'une maison a chuté de 7,67 %.
Si vous emménagiez en juin à Canohès, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 558 €, contre 1 117 euros pour une année complète.
Pyrénées-Orientales (66)
2 452 €/m²
1 957 €/m²
121 934
Pyrénées-Orientales (66)
2 873 €/m²
3 145 €/m²
4 759
Pyrénées-Orientales (66)
2 444 €/m²
3 027 €/m²
2 797
Pyrénées-Orientales (66)
2 492 €/m²
2 200 €/m²
7 401
Pyrénées-Orientales (66)
2 629 €/m²
2 611 €/m²
6 686
Le prix de vente de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou les frais de rénovation du bien ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
259 763€
254 520€ d’achat
5 243€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés à Canohès se chiffre autour de 259 763 euros, répartis entre 254 520 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 5 243 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 849 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 2 034 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
272 921€
254 520€ d’achat
18 401€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 4 pièces s'élève à 272 921 euros, incluant 254 520 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 18 401 euros, dont 15 007 € de taxes, 2 034 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 117€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 77 400 euros pour une rénovation complète de votre maison de 4 pièces à Canohès. Prévoyez plutôt 44 100 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à une entreprise de déménagement représentera une enveloppe d'environ 2 250 euros si vous êtes à une distance d'environ 800 kilomètres de Canohès. Un déménagement sur une distance de 1 000 km vous reviendra à environ 2 600 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Canohès continuent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² est passé de 2 614 € en 2018 à 2 854 € en 2023, néanmoins son inflation a tendance à s'atténuer, avec une augmentation de 0,28 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 147e position dans le département des Pyrénées-Orientales, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 11,37 % sur 2 ans.
Le prix moyen s'est légèrement accru depuis 2 ans, passant de 2 846 €/m² en 2021 à 2 854 €/m² en 2023. Quant au loyer moyen, il est passé de 10 €/m² par mois à 11 €/m² par mois.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Canohès, sachez qu'on comptait en 2020 27,4 % de locataires, et que le parc immobilier était composé à 16,7 % d'appartements.
Estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir une compréhension de facteurs très divers et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous procurer plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Canohès.