Prix de l’immobilier à
Toulouges
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Toulouges et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 629 €/m²
1 317 €/m² 3 496 €/m²
Appartement
2 611 €/m²
1 556 €/m² 3 096 €/m²
Maison
11 €/m²
10 €/m² 13 €/m²
Appartement
10 €/m²
8 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
168 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Toulouges baissent de nouveau. Le prix moyen au m² a légèrement décru ces 2 dernières années, passant de 2 439 € en 2021 à 2 413 € en 2023, mais reste un peu plus haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 161e position au sein du département des Pyrénées-Orientales, le prix moyen au niveau du département s'étant accru de 11,37 % sur 2 ans.
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Toulouges
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Toulouges
1 Toit 2 Suite Toulouges
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- Vente
- Location
- Gestion locative
66350 Toulouges
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Toulouges. Nos 99 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 229 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 889 annonces de biens en vente ou en location sur Toulouges et ses alentours.
Toulouges est une municipalité de l'agglomération de Perpignan. Elle fait partie du département des Pyrénées-Orientales, et est située dans la région d'Occitanie. En 2020, la localité comptait 7 255 habitants, ce qui la place à la 15e position au sein du département des Pyrénées-Orientales. On comptait 62,9 % de propriétaires. Les maisons représentaient 76,8 % du parc immobilier, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 56,1 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de sa population atteint 42 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
21%
Propriétaire
79%
Le marché de l'immobilier toulougien connaît un ralentissement puisqu'on recense 70 biens vendus sur 2022, soit une chute de 30,69 % en 1 an.
À Toulouges, en décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre oscillait entre 1 799 et 3 415 €/m², et s'élevait à 2 217 €/m² en moyenne. Depuis 2022, le prix au m² moyen d'un appartement a enregistré une inflation de 1,33 %.
Concernant les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen était de 2 610 €/m². Il pouvait varier de 1 789 à 3 498 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 560 € en 2022 à 2 610 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 1 278 € d'impôts locaux à Toulouges, ou un prorata temporis de 639 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Pyrénées-Orientales (66)
2 832 €/m²
2 505 €/m²
5 541
Pyrénées-Orientales (66)
2 632 €/m²
1 766 €/m²
7 624
Pyrénées-Orientales (66)
2 452 €/m²
1 957 €/m²
121 934
Pyrénées-Orientales (66)
2 492 €/m²
2 200 €/m²
7 401
Soyez conscients que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
239 844€
234 900€ d’achat
4 944€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés à Toulouges est de 239 844 €, dont 234 900 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 4 944 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 707 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 877 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
251 987€
234 900€ d’achat
17 087€ de frais
Vous devez tabler sur un investissement total de 251 987 euros pour acheter une maison ancienne de 4 pièces. Aux 234 900 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 17 087 euros. Au sein de cette somme, 13 850 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 877 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 278€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 90 mètres carrés de votre maison à Toulouges représentera un budget d'environ 44 100 euros. L'enveloppe se situera plutôt autour de 108 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez faire appel à des déménageurs, vous devrez ajouter 900 euros si vous êtes à environ 50 km de distance de Toulouges, et 1 550 € si vous vous trouvez à 400 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Toulouges baissent de nouveau. Le prix moyen au m² a légèrement décru ces 2 dernières années, passant de 2 439 € en 2021 à 2 413 € en 2023, mais reste un peu plus haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 161e position au sein du département des Pyrénées-Orientales, le prix moyen au niveau du département s'étant accru de 11,37 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a fortement grimpé sur les 2 dernières années, passant de 10 €/mois en 2021 à 12 €/mois en 2023. Le prix moyen, quant à lui, a enregistré une légère diminution, avec un recul de 1,07 %.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Toulouges, sachez que les appartements constituaient en 2020 22,4 % du parc immobilier, et que les locataires constituaient 37,1 % des habitants.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville exige une bonne connaissance du terrain et une compréhension d'éléments très divers. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Toulouges du point de vue de l'investissement immobilier.