Prix de l’immobilier à
Capinghem
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Capinghem et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 120 €/m²
2 280 €/m² 3 838 €/m²
Appartement
3 298 €/m²
2 846 €/m² 3 690 €/m²
Appartement
13 €/m²
10 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
138 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Capinghem repart à la baisse. Le prix au m² moyen s'est réduit de 8,1 % depuis 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département du Nord, cette municipalité se plaçait en 428e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 1,93 % sur 2 ans.
- Exclusivité
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Capinghem
Capinghem est localisée dans la métropole de Lille. Elle compte parmi les municipalités du département du Nord, dans les Hauts-de-France. En 2020, la localité recensait 2 506 habitants, ce qui la place en 196e position au niveau du département du Nord. Il y avait 47,9 % de propriétaires. 50,1 % des habitations étaient des appartements, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 33,7 %. Ses habitants sont dynamiques, et leur âge moyen atteint 40 ans.
Maison
54%
Appartement
46%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Avec 30 biens vendus sur 2022 (soit -15 ventes par rapport 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier de Capinghem connaît un ralentissement.
À Capinghem, les appartements à vendre avaient un prix au m² qui variait entre 2 846 et 3 690 € en décembre 2023, et qui était en moyenne de 3 298 €. En l'espace de 1 an, le prix moyen au m² d'un appartement a connu une réduction de 6,12 %.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la localité, leur prix moyen était de 3 144 €/m². Il pouvait fluctuer de 2 479 à 3 838 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a diminué en 1 an. Ce dernier est passé de 3 250 € en 2022 à 3 144 € en 2023.
Si vous achetiez au mois de juin à Capinghem, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 515 €, contre 1 030 euros pour une année complète.
Nord (59)
3 640 €/m²
4 111 €/m²
1 302
Nord (59)
2 944 €/m²
3 978 €/m²
232 741
Nord (59)
3 384 €/m²
2 927 €/m²
2 165
Soyez conscients que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le déménagement ou les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
50m² • 2 pièces
168 776€
164 900€ d’achat
3 876€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'un appartement de 2 pièces à Capinghem se chiffre autour de 168 776 euros. Prévoyez en effet 164 900 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 3 876 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 318 € de cette somme, les taxes 1 198 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Appartement ancien
50m² • 2 pièces
177 301€
164 900€ d’achat
12 401€ de frais
Vous devez tabler sur 177 301 euros d'investissement pour acheter un appartement ancien de 50 mètres carrés, comportant 164 900 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 12 401 euros, dont 1 318 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 9 723 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
50m² • 2 pièces
12 500€
de budget
Environ 1 030€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 50 mètres carrés de votre appartement à Capinghem vous coûtera autour de 35 750 euros. Ce montant ne devrait pas dépasser 12 500 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez dans un périmètre de 800 kilomètres autour de Capinghem, avoir recours à un déménageur représentera un budget d'environ 2 550 euros. Pour un déménagement sur une distance de 200 km, prévoyez une enveloppe de 1 300 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Capinghem repart à la baisse. Le prix au m² moyen s'est réduit de 8,1 % depuis 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département du Nord, cette municipalité se plaçait en 428e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 1,93 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une chute de 8,1 % en 2 ans. Quant au loyer moyen, il a enregistré une inflation de 9,09 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Capinghem, sachez qu'on remarquait 51,9 % de locataires en 2020, et que le parc immobilier était composé à 50,1 % d'appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre de critères : taux d'imposition, législation, perspectives à long ou moyen terme... Pour des informations précises sur l'attractivité de Capinghem du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact sans plus tarder avec votre agence ORPI !