Prix de l’immobilier à
Ennetières-en-Weppes
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ennetières-en-Weppes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 640 €/m²
1 823 €/m² 4 533 €/m²
Appartement
4 111 €/m²
4 111 €/m² 4 111 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
112 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Ennetières-en-Weppes décroissent de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une forte diminution depuis 2021, avec une chute de 35,82 % depuis 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein des municipalités du département du Nord, cette localité se trouvait à la 566e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département a grimpé de 1,93 % sur 2 ans.
Ennetières-en-Weppes compte parmi les localités de la métropole de Lille. Elle relève du département du Nord (59), et est située dans les Hauts-de-France. La municipalité comptabilisait 1 299 habitants en 2020. Parmi les municipalités du département du Nord, cette localité se classait ainsi en 320e position pour ce qui est de la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (82,1 %). Les maisons représentaient 91,2 % des habitations, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 65,4 %. Ses habitants ont un âge moyen de 45 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
À Ennetières-en-Weppes, en décembre 2023, le prix moyen au m² d'un appartement à vendre s'élevait à 4 033 €, et variait de 3 970 à 4 095 €. Le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 3 246 € en 2022 à 4 033 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix au m² pouvait osciller entre 1 837 et 4 367 €. Il atteignait 3 132 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison a augmenté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 921 €/m² en 2022 à 3 132 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 1 654 € à Ennetières-en-Weppes. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à régler atteignait 827 euros.
Nord (59)
3 007 €/m²
3 075 €/m²
1 589
Nord (59)
3 120 €/m²
3 298 €/m²
2 354
Nord (59)
3 243 €/m²
0 €/m²
602
Nord (59)
4 116 €/m²
0 €/m²
300
Nord (59)
2 274 €/m²
3 945 €/m²
8 459
Nord (59)
2 944 €/m²
3 978 €/m²
232 741
Nord (59)
3 384 €/m²
2 927 €/m²
2 165
Nord (59)
3 749 €/m²
2 998 €/m²
1 368
En cas d'achat, le prix du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
382 934€
375 840€ d’achat
7 094€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Ennetières-en-Weppes, tablez sur 382 934 € d'investissement, dont 375 840 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 7 094 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 2 731 € d'impôts et 3 003 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
402 364€
375 840€ d’achat
26 524€ de frais
Vous devrez compter un investissement global de 402 364 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 120 m². Outre les 375 840 euros requis pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 26 524 €. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 3 003 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 22 161 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 654€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de rafraîchir votre future maison à Ennetières-en-Weppes, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez ajouter 2 450 euros si vous êtes dans un rayon de 800 kilomètres autour d'Ennetières-en-Weppes, et 1 750 € si vous habitez à 400 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Ennetières-en-Weppes décroissent de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une forte diminution depuis 2021, avec une chute de 35,82 % depuis 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein des municipalités du département du Nord, cette localité se trouvait à la 566e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département a grimpé de 1,93 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen n'a pas évolué. Quant au prix moyen, il a enregistré un fort recul, avec 35,82 % de diminution.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Ennetières-en-Weppes, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 8,6 % des domiciles. En outre, on comptabilisait 17,6 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier requiert une connaissance d'un certain nombre de facteurs et une implantation locale. Pour des infos précises sur l'attractivité immobilière d'Ennetières-en-Weppes, prenez contact sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !