Prix de l’immobilier à
Armbouts-Cappel
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Armbouts-Cappel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 069 €/m²
1 530 €/m² 3 429 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
28 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Armbouts-Cappel décroît de nouveau. Le prix au m² moyen a chuté de 8,33 % depuis 2021, mais reste légèrement plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département du Nord, cette municipalité figurait à la 416e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 1,93 % sur 2 ans.
Armbouts-Cappel relève du département du Nord, et compte parmi les localités de la région des Hauts-de-France. On chiffrait à 2 159 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Parmi les municipalités du département du Nord, cette localité figurait donc à la 222e position en termes de population. Il y avait 82,4 % de propriétaires. Les maisons représentaient 99,6 % des logements, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 65,4 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de ses habitants est de 44 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Armbouts-Cappel puisqu'on recense 17 biens vendus sur 2022, soit -18 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Armbouts-Cappel avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer de 1 712 à 3 442 €, et qui s'élevait à 2 191 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 060 € en 2022 à 2 191 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 703 € à Armbouts-Cappel. De ce fait, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler était de 351 euros.
Nord (59)
2 195 €/m²
0 €/m²
1 804
Nord (59)
2 121 €/m²
2 964 €/m²
7 903
Nord (59)
1 999 €/m²
3 296 €/m²
88 876
Nord (59)
1 818 €/m²
1 437 €/m²
23 634
Nord (59)
2 183 €/m²
0 €/m²
951
Nord (59)
2 056 €/m²
0 €/m²
1 762
Nord (59)
1 740 €/m²
1 885 €/m²
1 315
Notez que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique chiffre à retenir lors d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière occasionne des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
201 558€
197 190€ d’achat
4 368€ de frais
À Armbouts-Cappel, vous devrez compter un coût global de 201 558 € pour acheter une maison neuve de 5 pièces. Aux 197 190 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 368 €. Ce montant se décompose en 1 576 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 433 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
211 752€
197 190€ d’achat
14 562€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 90 mètres carrés s'élève à 211 752 euros, répartis entre 197 190 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter environ 14 562 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 1 576 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 11 627 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
77 400€
de budget
Environ 703€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Armbouts-Cappel va nécessiter une rénovation complète, vous devrez tabler sur un budget d'environ 77 400 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel à des déménageurs, vous devez ajouter 1 750 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 500 kilomètres autour d'Armbouts-Cappel, et 1 400 euros si vous êtes à 300 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Armbouts-Cappel décroît de nouveau. Le prix au m² moyen a chuté de 8,33 % depuis 2021, mais reste légèrement plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département du Nord, cette municipalité figurait à la 416e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 1,93 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen au m² n'a pas évolué. Quant au prix moyen, il a décru de 8,33 %.
Si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Armbouts-Cappel, sachez qu'en 2020, 0,4 % des domiciles étaient des appartements, et que 17,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une connaissance de nombreux facteurs et une bonne compréhension de la situation locale. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Armbouts-Cappel, prenez rdv dès maintenant avec votre agence ORPI !