Prix de l’immobilier à
Saint-Germain-la-Blanche-Herbe
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Germain-la-Blanche-Herbe et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 081 €/m²
2 711 €/m² 3 402 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
19 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Germain-la-Blanche-Herbe repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement diminué en 2 ans, passant de 3 537 € en 2021 à 3 045 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Parmi les localités du département du Calvados, cette municipalité figurait à la 483e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 10,72 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Saint-Germain-la-Blanche-Herbe
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Saint-Germain-la-Blanche-Herbe compte parmi les municipalités de l'agglomération de Caen. Elle se trouve dans le Calvados, et dépend de la région Normandie. Sa population était évaluée à 2 405 habitants en 2020. En termes de population, cette localité occupait donc la 58e position au niveau du département du Calvados. 39,4 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. 63 % des logements étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles constituaient 60,1 % du parc immobilier. Ses habitants sont dynamiques, et leur âge moyen atteint 39 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
35%
Propriétaire
65%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Saint-Germain-la-Blanche-Herbe, avec sur 2022 21 biens vendus, soit -1 vente par rapport 2021.
À Saint-Germain-la-Blanche-Herbe, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait fluctuer de 2 682 à 3 409 €/m², et qui était de 3 045 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 946 € en 2022 à 3 045 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 1 875 euros à Saint-Germain-la-Blanche-Herbe, ou 937 € pour un emménagement en milieu d'année.
Calvados (14)
2 861 €/m²
3 758 €/m²
1 570
Calvados (14)
2 856 €/m²
3 848 €/m²
106 260
Calvados (14)
3 020 €/m²
3 886 €/m²
2 401
Calvados (14)
2 681 €/m²
4 093 €/m²
1 442
Calvados (14)
3 035 €/m²
3 923 €/m²
2 493
Notez qu'en cas d'achat, des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation ou encore les frais de déménagement viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
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Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
279 591€
274 050€ d’achat
5 541€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 90 mètres carrés dans le neuf à Saint-Germain-la-Blanche-Herbe, tablez sur 279 591 € d'investissement, dont 274 050 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter environ 5 541 € de frais de notaire, qui se partagent en 2 190 € d'émoluments du notaire, 1 991 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
293 758€
274 050€ d’achat
19 708€ de frais
Vous devrez compter un investissement total de 293 758 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 4 pièces. Ce chiffre comporte 274 050 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 19 708 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 16 159 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. Enfin, 2 190 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 875€ d’impôts locaux
Un relooking des 90 mètres carrés de votre maison à Saint-Germain-la-Blanche-Herbe représentera un budget d'environ 21 600 euros. L'enveloppe peut aller jusqu'à 44 100 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement dépend de la distance à couvrir entre votre ancienne adresse et votre nouvelle maison. Vous devez prévoir 2 600 euros si vous habitez à environ 1 000 kilomètres de distance de Saint-Germain-la-Blanche-Herbe, et 800 € si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Germain-la-Blanche-Herbe repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement diminué en 2 ans, passant de 3 537 € en 2021 à 3 045 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Parmi les localités du département du Calvados, cette municipalité figurait à la 483e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 10,72 % sur 2 ans.
Le loyer moyen s'est fortement accru en l'espace de 2 ans, avec une inflation de 18,18 % entre 2021 et 2023. Le prix au m² moyen, quant à lui, a connu une forte réduction, passant de 3 537 € à 3 045 €.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Saint-Germain-la-Blanche-Herbe, sachez qu'en 2020, les locataires étaient majoritaires en représentant 60,6 % des domiciliés. Par ailleurs, les appartements représentaient 36,6 % des logements.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, son taux d'imposition, sa qualité de vie ou encore sa situation démographique sont autant de facteurs à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Saint-Germain-la-Blanche-Herbe en termes d'investissement immobilier.