Prix de l’immobilier à
Montfaucon
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montfaucon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 718 €/m²
776 €/m² 3 606 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
16 €/m²
10 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
18 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Montfaucon repart à la baisse. Le prix moyen au m² a décru de 6,49 % depuis 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein du département du Doubs, cette municipalité occupait le 405e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ayant augmenté de 7,26 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Besançon, Montfaucon fait partie du département du Doubs, et est située dans la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, la municipalité affichait une population totale de 1 576 habitants. Au sein des localités du département du Doubs, cette municipalité occupait donc le 60e rang pour ce qui est de la population. Les propriétaires représentaient 81,1 % des habitants. Les logements étaient en grande majorité des maisons (82,3 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 51,1 %. La population a une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
Avec 13 biens vendus sur 2022 (soit 5 ventes de moins qu'en 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Montfaucon.
À Montfaucon, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre oscillait de 1 293 à 3 645 €/m², et atteignait en moyenne 2 766 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 903 € à 2 766 €.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 1 281 euros à Montfaucon. Par conséquent, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à régler atteignait 640 €.
Doubs (25)
2 488 €/m²
2 630 €/m²
116 676
Doubs (25)
1 739 €/m²
1 959 €/m²
370
Doubs (25)
2 517 €/m²
2 144 €/m²
1 281
Doubs (25)
1 476 €/m²
0 €/m²
673
Doubs (25)
2 907 €/m²
2 012 €/m²
1 341
Doubs (25)
2 433 €/m²
2 837 €/m²
3 326
Si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût de la rénovation, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
338 344€
331 920€ d’achat
6 424€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Montfaucon est de 338 344 €. Ce chiffre inclut 331 920 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 6 424 €. Cette somme se divise en 1 360 € de frais de débours, 2 652 € d'émoluments du notaire et 2 412 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
355 503€
331 920€ d’achat
23 583€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 mètres carrés s'élève à 355 503 euros, comportant 331 920 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 23 583 euros, au sein desquels on retrouve 2 652 € d'émoluments du notaire, 19 571 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 281€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Montfaucon vont avoir besoin d'une rénovation légère, tablez sur une enveloppe d'environ 58 800 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des déménageurs vous coûtera autour de 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville. Un déménagement sur une distance de 800 kilomètres représentera une enveloppe d'environ 2 450 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Montfaucon repart à la baisse. Le prix moyen au m² a décru de 6,49 % depuis 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein du département du Doubs, cette municipalité occupait le 405e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ayant augmenté de 7,26 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen est passé de 2 958 € en 2021 à 2 766 € en 2023. Quant au loyer moyen au m², il a connu une forte augmentation, passant de 8 €/mois à 11 €/mois.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Montfaucon ? Sachez que les appartements constituaient en 2020 17,5 % des logements, et qu'on notait 18,7 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, la législation, les perspectives à long terme ou encore la dynamique du marché sont autant de paramètres à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Montfaucon du point de vue de l'investissement immobilier.