Prix de l’immobilier à
Champfleury
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Champfleury et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 041 €/m²
2 522 €/m² 3 488 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
51 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Champfleury se réduit de nouveau. Le prix moyen a enregistré une forte baisse ces 2 dernières années, passant de 3 426 €/m² en 2021 à 2 380 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 507e rang au sein du département de la Marne, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 1,57 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Marne (51), Champfleury fait partie de la région du Grand-Est. La municipalité affichait une population de 583 habitants en 2020. Au sein des localités du département de la Marne, cette municipalité se classait donc à la 117e position pour ce qui est de la population. On comptabilisait 80,3 % de propriétaires. Les maisons constituaient 91,9 % des domiciles, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'atteignait que 55 %. L'âge moyen des habitants s'élève à 45 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
Avec 5 biens vendus sur 2022 (soit 2 ventes de moins qu'en 2021) on peut considérer que l'immobilier est assez stable à Champfleury.
En décembre 2023, à Champfleury, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait fluctuer entre 1 455 et 2 390 €/m², et atteignait 2 380 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a chuté ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 3 299 € en 2022 à 2 380 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 2 091 euros à Champfleury. Si vous achetiez en milieu d'année, le prorata à régler s'élevait alors à 1 045 €.
Marne (51)
2 654 €/m²
0 €/m²
259
Marne (51)
2 550 €/m²
3 630 €/m²
184 076
Marne (51)
2 761 €/m²
0 €/m²
156
Marne (51)
3 077 €/m²
2 629 €/m²
880
Marne (51)
2 004 €/m²
0 €/m²
172
Soyez conscients que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
291 317€
285 600€ d’achat
5 717€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acquérir une maison de 120 mètres carrés à Champfleury est de 291 317 €, incluant en moyenne 285 600 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 5 717 €. Les taxes constituent 2 075 € de ce montant, les émoluments du notaire 2 282 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
306 082€
285 600€ d’achat
20 482€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez prévoir 306 082 euros d'investissement. Outre les 285 600 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur environ 20 482 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 2 282 € d'émoluments du notaire, 16 840 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 2 091€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Champfleury nécessitent une rénovation lourde, tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 1 000 € si vous déménagez dans la même ville. Un déménagement sur une distance de 900 km représentera un budget d'environ 2 650 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Champfleury se réduit de nouveau. Le prix moyen a enregistré une forte baisse ces 2 dernières années, passant de 3 426 €/m² en 2021 à 2 380 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 507e rang au sein du département de la Marne, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 1,57 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen a fortement diminué, avec 30,53 % de réduction. Le loyer moyen, quant à lui, est resté stable.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Champfleury, sachez qu'en 2020, 7,4 % des logements étaient des appartements, et qu'il y avait 19,3 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, des paramètres très divers doivent être considérés, notamment les taux d'imposition, les perspectives à long ou moyen terme ou encore la législation. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Champfleury sur le plan de l'investissement immobilier.