Prix de l’immobilier à
Puteaux
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Puteaux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
8 838 €/m²
6 290 €/m² 10 436 €/m²
Appartement
9 100 €/m²
6 227 €/m² 11 452 €/m²
Maison
27 €/m²
22 €/m² 35 €/m²
Appartement
30 €/m²
24 €/m² 48 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1749 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Puteaux continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 6 394 € en 2018 à 9 071 € en 2023, néanmoins sa hausse a tendance à ralentir, avec + 2,19 % depuis 2021. La municipalité était la 4e plus dynamique du département des Hauts-de-Seine, le prix moyen au sein du département ayant décru de 1,14 % sur 2 ans.
Appartement
4 pièces 124,65 m2
Puteaux
Consulting Immobilier
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
92800 Puteaux
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Puteaux. Nos 41 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 60 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 201 annonces de biens en vente ou en location sur Puteaux et ses alentours.
Puteaux compte parmi les municipalités de la métropole du Grand Paris. Elle est située dans les Hauts-de-Seine, en Île-de-France. En 2020, la localité recensait 44 009 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité figurait donc à la 17e position au sein du département des Hauts-de-Seine. On comptabilisait 38,2 % de propriétaires. Les appartements représentaient 95,6 % des habitations, tandis que dans le reste du département, ils ne représentaient que 87,4 % des domiciles disponibles. Active et dynamique, la population a une moyenne d'âge de 38 ans.
Maison
3%
Appartement
97%
Locataire
97%
Propriétaire
3%
Sur 2022, on recense 668 biens vendus, soit une hausse de 1,52 % en 1 an. L'immobilier est donc assez stable à Puteaux.
En décembre 2023, à Puteaux, la valeur foncière d'un appartement à vendre oscillait entre 6 313 et 11 541 €/m², et atteignait en moyenne 9 176 €/m². Depuis 2022, le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 9 327 € à 9 176 €.
Concernant les maisons à vendre dans la localité, leur prix moyen au m² était de 8 966 €, et pouvait fluctuer de 6 580 à 10 444 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 8 864 €/m² en 2022 à 8 966 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 3 510 euros à Puteaux. De ce fait, si vous achetiez en juin, le montant à payer atteignait 1 755 €.
Hauts-de-Seine (92)
8 090 €/m²
7 645 €/m²
83 136
Hauts-de-Seine (92)
6 124 €/m²
5 882 €/m²
93 742
Hauts-de-Seine (92)
13 196 €/m²
12 362 €/m²
60 910
Paris (75)
13 725 €/m²
12 783 €/m²
165 487
Hauts-de-Seine (92)
7 878 €/m²
8 302 €/m²
48 565
En cas d'achat, le prix de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que la rénovation, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
50m² • 2 pièces
467 159€
458 800€ d’achat
8 359€ de frais
L'acquisition d'un appartement neuf à Puteaux nécessite un investissement global d'environ 467 159 €, dont en moyenne 458 800 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 8 359 euros. Au sein de ce chiffre, 3 334 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. 3 666 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Appartement ancien
50m² • 2 pièces
490 878€
458 800€ d’achat
32 078€ de frais
Pour l'acquisition d'un appartement de 2 pièces dans l'ancien, tablez sur 490 878 euros d'investissement. Comptez en effet 458 800 euros pour l'achat du bien, auxquels se rajoutent 32 078 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 27 052 € et les émoluments du notaire pour 3 666 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
50m² • 2 pièces
12 500€
de budget
Environ 3 510€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 2 pièces de votre appartement à Puteaux représentera une enveloppe d'environ 35 750 euros. Pour un relooking, comptez plutôt 12 500 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez rajouter 1 500 € si vous êtes à une distance d'environ 300 kilomètres de Puteaux, et 2 350 euros si vous habitez à 700 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Puteaux continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 6 394 € en 2018 à 9 071 € en 2023, néanmoins sa hausse a tendance à ralentir, avec + 2,19 % depuis 2021. La municipalité était la 4e plus dynamique du département des Hauts-de-Seine, le prix moyen au sein du département ayant décru de 1,14 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont légèrement grimpé en l'espace de 2 ans à Puteaux. Le loyer au m² moyen est passé de 28 €/mois à 29 €/mois, tandis que le prix au m² moyen a enregistré une hausse de 2,19 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier au niveau de la localité, sachez que le parc immobilier était composé à 95,6 % d'appartements en 2020, et que les locataires étaient majoritaires en représentant 61,7 % des domiciliés.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville demande une implantation locale et un regard éclairé. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Puteaux sur le plan de l'investissement immobilier.