Prix de l’immobilier à
Drap
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Drap et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 580 €/m²
3 070 €/m² 5 505 €/m²
Appartement
3 672 €/m²
1 943 €/m² 4 638 €/m²
Appartement
19 €/m²
15 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
108 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Drap ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 2018, avec 43,34 % de hausse depuis 5 ans, néanmoins son inflation a tendance à s'atténuer, avec + 3,71 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 96e position dans le département des Alpes-Maritimes, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 5,94 % sur 2 ans.
- Exclusivité
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Drap
Drap dépend de la métropole de Nice Côte d'Azur. Elle est une localité des Alpes-Maritimes (06), en Provence-Alpes-Côte d'Azur. La municipalité affichait une population de 5 176 habitants en 2020, ce qui la place à la 29e position dans le département des Alpes-Maritimes. 61,8 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. 55,6 % des habitations étaient des appartements, un taux inférieur à celui du département où ce pourcentage s'élevait à 75,7 %. Sa population est dynamique, et sa moyenne d'âge atteint 39 ans.
Maison
47%
Appartement
53%
Locataire
47%
Propriétaire
53%
L'immobilier drapois connaît un ralentissement. Sur 2022, on compte 43 biens vendus, soit -16 ventes par rapport 2021.
Les appartements à vendre à Drap avaient un prix qui pouvait fluctuer de 1 667 à 4 708 €/m² en décembre 2023. En moyenne, il atteignait 3 640 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 2 128 € à 3 640 €.
En ce qui concerne les maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix moyen était de 3 960 €/m², et celui-ci oscillait entre 3 137 et 5 289 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a baissé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 4 068 € en 2022 à 3 960 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 717 € d'impôts locaux à Drap, ou un prorata temporis de 358 euros si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Alpes-Maritimes (06)
4 660 €/m²
3 831 €/m²
1 448
Alpes-Maritimes (06)
4 009 €/m²
4 351 €/m²
1 337
Alpes-Maritimes (06)
4 794 €/m²
3 364 €/m²
10 222
Alpes-Maritimes (06)
3 855 €/m²
3 665 €/m²
1 483
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Votre budget doit aussi prévoir des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
260 047€
254 800€ d’achat
5 247€ de frais
L'acquisition d'un appartement dans le neuf à Drap nécessite un investissement global d'environ 260 047 €, incluant 254 800 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 5 247 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 851 € d'impôts, 2 036 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
273 220€
254 800€ d’achat
18 420€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter un appartement de 70 mètres carrés ancien, vous devrez tabler sur 273 220 euros d'investissement, dont en moyenne 254 800 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 18 420 euros. Au sein de ce chiffre, 15 024 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 2 036 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
26 600€
de budget
Environ 717€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre appartement de 70 m² à Drap représentera une enveloppe d'environ 70 000 €. Ce montant ne devrait pas dépasser 26 600 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel à des professionnels du déménagement, vous devrez ajouter 2 150 € si vous habitez à une distance d'environ 600 km de Drap, et 1 950 euros si vous êtes à 500 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Drap ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 2018, avec 43,34 % de hausse depuis 5 ans, néanmoins son inflation a tendance à s'atténuer, avec + 3,71 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 96e position dans le département des Alpes-Maritimes, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 5,94 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a légèrement augmenté en 2 ans, avec 3,71 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Le loyer au m² moyen, de son côté, a enregistré une forte croissance, passant de 19 €/mois à 21 €/mois.
Vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Drap ? Sachez qu'en 2020, il y avait 38 % de locataires, et que le parc immobilier était composé à 55,6 % d'appartements.
Estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. De nombreux paramètres doivent être considérés, notamment les taux d'imposition, les perspectives à long ou moyen terme ou encore la santé du marché. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Drap, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agence ORPI !