Prix de l’immobilier à
Cantaron
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cantaron et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 009 €/m²
3 358 €/m² 5 449 €/m²
Appartement
4 351 €/m²
4 351 €/m² 4 351 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
118 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Cantaron se remet à baisser. Le prix moyen au m² s'est réduit de 5,99 % entre 2021 et 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département des Alpes-Maritimes, cette localité se trouvait au 114e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département a augmenté de 5,94 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 142 m2
Cantaron
Maison
5 pièces 115 m2
Cantaron
Située dans l'agglomération de Nice, Cantaron fait partie des Alpes-Maritimes (06), et est une localité de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2020, la municipalité recensait 1 293 habitants, ce qui la place au 73e rang au sein des localités du département des Alpes-Maritimes. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (82,4 %). Les maisons constituaient 87,8 % des logements, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 23,6 % des domiciles disponibles. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 46 ans.
Maison
47%
Appartement
53%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
À Cantaron, le prix au m² d'une maison à vendre oscillait de 3 474 à 5 089 € en décembre 2023, et était de 4 098 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru en 1 an. Ce dernier est passé de 3 985 € en 2022 à 4 098 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 576 € de taxe foncière à Cantaron, ou un prorata de 288 euros pour un emménagement au mois de juin.
Alpes-Maritimes (06)
4 660 €/m²
3 831 €/m²
1 448
Alpes-Maritimes (06)
3 495 €/m²
3 764 €/m²
913
Alpes-Maritimes (06)
3 649 €/m²
3 352 €/m²
7 412
Alpes-Maritimes (06)
3 580 €/m²
3 672 €/m²
4 444
Alpes-Maritimes (06)
4 794 €/m²
3 364 €/m²
10 222
Alpes-Maritimes (06)
6 464 €/m²
5 890 €/m²
342 522
Alpes-Maritimes (06)
4 563 €/m²
4 339 €/m²
4 877
Gardez en tête que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit prévoir les frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
500 622€
491 760€ d’achat
8 862€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Cantaron s'élève à 500 622 euros, comprenant en moyenne 491 760 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 8 862 € de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 1 360 € de frais de débours, 3 573 € de taxes et 3 929 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
526 045€
491 760€ d’achat
34 285€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 526 045 euros. Aux 491 760 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez rajouter des frais de notaire de 34 285 euros. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 28 996 €, les émoluments du notaire pour 3 929 € et les débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 576€ d’impôts locaux
Si vous comptez mettre à votre goût les 6 pièces de votre maison à Cantaron, les travaux représenteront un budget d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez ajouter 2 300 € si vous vous trouvez à environ 700 kilomètres de distance de Cantaron, et 1 100 euros si vous êtes à 50 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Cantaron se remet à baisser. Le prix moyen au m² s'est réduit de 5,99 % entre 2021 et 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département des Alpes-Maritimes, cette localité se trouvait au 114e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département a augmenté de 5,94 % sur 2 ans.
Le prix moyen a chuté de 5,99 % depuis 2021. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a enregistré une forte diminution, passant de 17 €/mois à 15 €/mois.
Vous songez tout de même à investir dans l'immobilier à Cantaron ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 11,7 % des logements, et qu'on remarquait 17,6 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier requiert une implantation dans la vie locale et un regard avisé. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Cantaron.