Prix de l’immobilier à
Blausasc
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Blausasc et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 660 €/m²
2 574 €/m² 6 885 €/m²
Appartement
3 831 €/m²
2 706 €/m² 4 555 €/m²
Appartement
17 €/m²
16 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
64 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Blausasc repartent à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 3 975 € en 2018 à 3 498 € en 2021, puis à 4 455 € en 2023. Au sein du département des Alpes-Maritimes, cette localité occupait le 35e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 5,94 % sur 2 ans.
Appartement
2 pièces 45,40 m2
Blausasc
Appartement
3 pièces 66,88 m2
Blausasc
Blausasc se trouve dans les Alpes-Maritimes, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2020, on chiffrait à 1 663 le nombre d'habitants de la municipalité. Au niveau du département des Alpes-Maritimes, cette localité se plaçait ainsi en 61e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires représentaient 73 % des habitants. Les logements étaient surtout des maisons (77,5 %), contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 23,6 % des domiciles disponibles. Sa population a une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
65%
Appartement
35%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Blausasc avec 13 biens vendus sur 2022 (soit -2 ventes comparé à 2021).
À Blausasc, le prix au m² moyen d'un appartement à vendre s'élevait à 3 868 € en décembre 2023, et variait entre 2 522 et 4 609 €. Le prix moyen au m² d'un appartement a connu un recul de 1,85 % entre 2022 et 2023.
Concernant les maisons à vendre au niveau de la localité, leur valeur foncière pouvait osciller de 2 758 à 6 950 €/m², et était en moyenne de 5 042 €/m². Le prix moyen d'une maison s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 4 260 €/m² en 2022 à 5 042 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 695 € à Blausasc. Ainsi, si vous emménagiez en juin, le montant à régler atteignait 347 euros.
Alpes-Maritimes (06)
3 407 €/m²
2 336 €/m²
1 270
Alpes-Maritimes (06)
4 009 €/m²
4 351 €/m²
1 337
Alpes-Maritimes (06)
3 649 €/m²
3 352 €/m²
7 412
Alpes-Maritimes (06)
3 580 €/m²
3 672 €/m²
4 444
Alpes-Maritimes (06)
2 911 €/m²
2 381 €/m²
2 507
Alpes-Maritimes (06)
4 555 €/m²
3 351 €/m²
2 353
Alpes-Maritimes (06)
3 855 €/m²
3 665 €/m²
1 483
Gardez en tête qu'en cas d'acquisition, des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou les frais de déménagement s'ajoutent au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
462 063€
453 780€ d’achat
8 283€ de frais
Dans le neuf, le coût total pour acheter une maison de 90 mètres carrés à Blausasc s'élève à 462 063 €, comportant 453 780 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 8 283 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 3 297 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 3 626 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
485 522€
453 780€ d’achat
31 742€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces est de 485 522 euros, dont en moyenne 453 780 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 31 742 euros. Les émoluments du notaire constituent 3 626 € de ce chiffre, les débours 1 360 €, et les impôts 26 756 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 695€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre nouvelle maison à Blausasc vous reviendra à environ 44 100 €. L'enveloppe ne devrait pas excéder 21 600 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel à des professionnels du déménagement, vous devez rajouter 1 900 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 600 kilomètres de Blausasc, et 1 550 euros si vous êtes à 400 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Blausasc repartent à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 3 975 € en 2018 à 3 498 € en 2021, puis à 4 455 € en 2023. Au sein du département des Alpes-Maritimes, cette localité occupait le 35e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 5,94 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement grimpé en l'espace de 2 ans à Blausasc. Le prix au m² moyen a enregistré un accroissement de 27,36 %, tandis que le loyer au m² moyen a connu une augmentation de 88,89 %.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2020, 22,3 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on comptait 26,9 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une implantation locale et une compréhension de nombreux paramètres. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Blausasc en termes d'investissement immobilier !