Prix de l’immobilier à
La Trinité
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Trinité et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 794 €/m²
2 946 €/m² 5 637 €/m²
Appartement
3 364 €/m²
2 417 €/m² 4 993 €/m²
Maison
19 €/m²
15 €/m² 22 €/m²
Appartement
18 €/m²
10 €/m² 32 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
190 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à La Trinité poursuit son inflation. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, avec 17,81 % d'augmentation depuis 2018, et son accroissement tend à s'amplifier avec une hausse de 8,29 % en l'espace de 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 78e rang au sein du département des Alpes-Maritimes, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 5,94 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 110 m2
La Trinité
Maison
4 pièces 94,33 m2
La Trinité
Appartement
3 pièces 60 m2
La Trinité
Appartement
3 pièces 66,60 m2
La Trinité
La Trinité relève de la métropole de Nice Côte d'Azur. Elle se trouve dans les Alpes-Maritimes, et est située en Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2020, sa population se chiffrait à 10 103 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité figurait ainsi en 19e position au sein des municipalités du département des Alpes-Maritimes. On dénombrait 66,1 % de propriétaires. 57,9 % des logements étaient des appartements, alors que dans le reste du département, ce taux atteignait 75,7 %. L'âge moyen de la population s'élève à 43 ans.
Maison
47%
Appartement
53%
Locataire
58%
Propriétaire
42%
Sur 2022, 110 biens ont été vendus, soit un recul de 1,79 % en 1 an. Le marché de l'immobilier de La Trinité est donc assez stable.
À La Trinité, le prix d'un appartement à vendre était de 3 438 €/m² en moyenne en décembre 2023. Il oscillait de 2 420 à 4 586 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a chuté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 3 803 € en 2022 à 3 438 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre au sein de la municipalité, leur valeur foncière pouvait fluctuer entre 2 854 et 5 553 €/m², et s'élevait en moyenne à 4 500 €/m². Ces 12 derniers mois, le prix moyen d'une maison est passé de 4 490 €/m² à 4 500 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 1 345 euros à La Trinité. De ce fait, si vous emménagiez en juin, le montant à régler atteignait 672 €.
Alpes-Maritimes (06)
4 009 €/m²
4 351 €/m²
1 337
Alpes-Maritimes (06)
3 580 €/m²
3 672 €/m²
4 444
Alpes-Maritimes (06)
13 964 €/m²
9 917 €/m²
2 343
Alpes-Maritimes (06)
7 862 €/m²
7 443 €/m²
3 119
Alpes-Maritimes (06)
6 464 €/m²
5 890 €/m²
342 522
Alpes-Maritimes (06)
4 555 €/m²
3 351 €/m²
2 353
Alpes-Maritimes (06)
3 855 €/m²
3 665 €/m²
1 483
Le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Votre budget doit inclure les dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
245 691€
240 660€ d’achat
5 031€ de frais
Pour acquérir un appartement de 3 pièces dans le neuf à La Trinité, vous devez compter 245 691 euros d'investissement : 240 660 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront environ 5 031 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 1 749 € et les émoluments du notaire pour 1 923 €.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
258 133€
240 660€ d’achat
17 473€ de frais
Vous devrez tabler sur un investissement global de 258 133 euros si vous prévoyez d'acheter un appartement ancien de 70 mètres carrés, dont 240 660 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 17 473 euros, qui se décomposent en 1 923 € d'émoluments du notaire, 14 190 € de taxes et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
50 050€
de budget
Environ 1 345€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 70 000 euros pour une rénovation lourde de votre appartement de 3 pièces à La Trinité. Pour une rénovation complète, tablez plutôt sur 50 050 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à un service de déménagement vous évite bien des tracas, mais constitue un coût additionnel. Le prix d'un tel service s'élève habituellement à 1 300 euros si vous habitez à environ 200 km de distance de La Trinité, et 2 550 € si vous vous trouvez à 800 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à La Trinité poursuit son inflation. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, avec 17,81 % d'augmentation depuis 2018, et son accroissement tend à s'amplifier avec une hausse de 8,29 % en l'espace de 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 78e rang au sein du département des Alpes-Maritimes, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 5,94 % sur 2 ans.
Le loyer moyen n'a pas évolué entre 2021 et 2023. Le prix moyen au m², quant à lui, est passé de 3 665 € à 3 969 €.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à La Trinité, sachez que le parc immobilier était composé à 57,9 % d'appartements en 2020, et que 33,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune exige une bonne connaissance du terrain et un regard averti. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous procurer des informations détaillées sur l'attractivité de La Trinité en termes d'investissement immobilier.