Prix de l’immobilier à
Englos
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Englos et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 243 €/m²
2 835 €/m² 3 610 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
119 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Englos continuent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse depuis 5 ans, avec une croissance de 40,65 % entre 2018 et 2023, et sa progression a tendance à s'accélérer avec 22,1 % d'augmentation depuis 2021. Parmi les municipalités du département du Nord, cette localité figurait en 138e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 1,93 % sur 2 ans.
Englos dépend de la métropole de Lille. Elle est une localité du département du Nord, dans les Hauts-de-France. La municipalité dénombrait 615 habitants en 2020. Concernant la population, cette localité figurait ainsi en 452e position à l'échelle du département du Nord. Les propriétaires étaient les plus nombreux (77,7 %). Tout le parc immobilier était composé de maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 65,4 % des habitations disponibles. Sa population est dynamique, et sa moyenne d'âge s'élève à 38 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Englos puisqu'on comptabilise 9 biens vendus sur 2022, soit +2 ventes comparé à 2021.
À Englos, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui fluctuait de 2 936 à 3 691 €, et qui atteignait en moyenne 3 332 €. Le prix au m² moyen d'une maison a baissé de 13,32 % entre 2022 et 2023.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 3 000 € à Englos. Cependant, pour un emménagement en milieu d'année le prorata à payer était de 1 500 euros.
Nord (59)
3 640 €/m²
4 111 €/m²
1 302
Nord (59)
4 116 €/m²
0 €/m²
300
Nord (59)
2 379 €/m²
3 494 €/m²
4 144
Nord (59)
2 944 €/m²
3 978 €/m²
232 741
Nord (59)
2 641 €/m²
3 822 €/m²
4 692
En plus du prix de votre bien, vous devez inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que le notaire ou les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
407 300€
399 840€ d’achat
7 460€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Englos représente un investissement global d'environ 407 300 €. En dehors des 399 840 euros pour l'achat de votre bien, comptez 7 460 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 2 905 €, et les émoluments du notaire 3 195 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
427 970€
399 840€ d’achat
28 130€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 m² est de 427 970 euros, dont 399 840 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 28 130 €, dont 3 195 € d'émoluments du notaire, 23 576 € d'impôts et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 3 000€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Englos. Prévoyez plutôt 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à une entreprise de déménagement représentera un budget d'environ 1 750 € si vous habitez dans un périmètre de 400 kilomètres autour d'Englos. Un déménagement sur une distance de 100 km vous coûtera autour de 1 200 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Englos continuent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse depuis 5 ans, avec une croissance de 40,65 % entre 2018 et 2023, et sa progression a tendance à s'accélérer avec 22,1 % d'augmentation depuis 2021. Parmi les municipalités du département du Nord, cette localité figurait en 138e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 1,93 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le loyer moyen au m² a fortement décru, passant de 13 €/mois à 9 €/mois. Quant au prix moyen, il a connu une forte augmentation, avec 22,1 % de hausse.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Englos, sachez qu'on comptabilisait en 2020 21,9 % de locataires, et qu'on ne recensait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
Jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier demande une connaissance de nombreux facteurs et une bonne compréhension de la situation locale. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière d'Englos, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !