Prix de l’immobilier à
Saint-Contest
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Contest et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 035 €/m²
2 202 €/m² 3 806 €/m²
Appartement
3 923 €/m²
3 077 €/m² 4 077 €/m²
Maison
11 €/m²
7 €/m² 17 €/m²
Appartement
23 €/m²
20 €/m² 25 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
36 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Contest ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 2 448 € en 2018 à 3 479 € en 2023, et sa hausse tend à s'amplifier avec + 19,23 % depuis 2021. Parmi les municipalités du département du Calvados, cette localité occupait la 150e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 10,72 % sur 2 ans.
Saint-Contest se situe dans le Calvados, et relève de la région de la Normandie. On évaluait à 2 515 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Au niveau du département du Calvados, cette localité occupait ainsi la 54e position en ce qui concerne la population. On observait 72,1 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 91,9 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 60,1 % des logements. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 42 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut noter que l'immobilier de Saint-Contest se porte bien avec 33 biens vendus sur 2022 (soit 20 ventes de plus qu'en 2021).
En décembre 2023, les appartements à vendre à Saint-Contest avaient un prix au m² qui variait de 3 077 à 4 077 €, et qui atteignait en moyenne 3 923 €.
Quant aux maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix moyen était de 3 036 €/m². Il pouvait fluctuer entre 2 494 et 3 611 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a connu une réduction de 1,75 % depuis 2022.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 1 809 euros à Saint-Contest. De ce fait, si vous emménagiez en juin, le montant à payer était de 904 €.
Calvados (14)
2 861 €/m²
3 758 €/m²
1 570
Calvados (14)
2 856 €/m²
3 848 €/m²
106 260
Calvados (14)
2 925 €/m²
0 €/m²
1 947
Calvados (14)
3 097 €/m²
3 903 €/m²
1 690
Calvados (14)
3 089 €/m²
3 915 €/m²
1 636
Calvados (14)
3 081 €/m²
0 €/m²
2 358
Calvados (14)
3 349 €/m²
0 €/m²
724
En dehors du prix de votre bien, prévoyez des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
371 238€
364 320€ d’achat
6 918€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Saint-Contest se chiffre autour de 371 238 euros, répartis entre 364 320 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 6 918 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 2 911 €, et les taxes 2 647 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
390 072€
364 320€ d’achat
25 752€ de frais
Vous devrez prévoir un investissement total de 390 072 euros pour acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés. Aux 364 320 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 25 752 euros. Cette somme se partage en 21 481 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 2 911 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 809€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Saint-Contest. Le budget ne devrait pas excéder 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir à un déménageur, vous devez ajouter 1 000 € si vous emménagez dans la même ville, et 2 650 euros si vous habitez à environ 900 kilomètres de distance de Saint-Contest.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Contest ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 2 448 € en 2018 à 3 479 € en 2023, et sa hausse tend à s'amplifier avec + 19,23 % depuis 2021. Parmi les municipalités du département du Calvados, cette localité occupait la 150e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 10,72 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen n'a pas évolué. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une forte hausse, passant de 2 918 € à 3 479 €.
Vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Saint-Contest ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 7 % des habitations étaient des appartements, et que les locataires représentaient 27,7 % des habitants.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune exige une compréhension de paramètres très divers et une bonne connaissance du terrain. Si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité de Saint-Contest du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !