Prix de l’immobilier à
Évenos
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Évenos et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 177 €/m²
2 614 €/m² 6 113 €/m²
Appartement
2 076 €/m²
1 182 €/m² 2 970 €/m²
Maison
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Appartement
17 €/m²
13 €/m² 23 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
158 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Évenos décroissent de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une forte diminution ces 2 dernières années, passant de 4 417 € en 2021 à 3 764 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Dans le département du Var, cette localité se trouvait en 144e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département s'étant accru de 12,95 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 105 m2
Évenos
Évenos compte parmi les localités de l'agglomération de Toulon. Elle fait partie du Var (83), et est localisée en Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2020, sa population était évaluée à 2 407 habitants. Concernant la population, cette municipalité figurait donc en 86e position dans le département du Var. On comptait 77,2 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 87 % de maisons, contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 46,3 %. La moyenne d'âge de sa population atteint 43 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
On peut noter que l'immobilier subit un ralentissement à Évenos. En effet, avec 22 biens vendus sur 2022, cela représente 6 ventes de moins qu'en 2021.
Les appartements à vendre à Évenos avaient un prix qui variait de 1 390 à 3 179 €/m² en décembre 2023. En moyenne, il s'élevait à 3 117 €/m². Le prix moyen d'un appartement est passé de 2 978 €/m² en 2022 à 3 117 €/m² en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix moyen au m² était de 4 412 €. Il pouvait osciller entre 3 587 et 5 981 €. Le prix au m² moyen d'une maison a diminué en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 4 613 € en 2022 à 4 412 € en 2023.
Si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année à Évenos, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 472 €, contre 945 euros pour une année complète.
Var (83)
5 150 €/m²
3 902 €/m²
9 487
Var (83)
4 294 €/m²
4 322 €/m²
3 794
Var (83)
5 180 €/m²
3 855 €/m²
13 365
Var (83)
6 882 €/m²
7 217 €/m²
16 168
Var (83)
3 840 €/m²
2 373 €/m²
2 779
Var (83)
3 993 €/m²
3 471 €/m²
5 756
Var (83)
4 295 €/m²
3 350 €/m²
167 479
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul chiffre à considérer lors d'une acquisition immobilière. Vous devez aussi inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que le coût de la rénovation ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
404 498€
397 080€ d’achat
7 418€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 4 pièces dans le neuf à Évenos, vous devrez tabler sur 404 498 € d'investissement, dont 397 080 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 7 418 euros, dont 3 173 € d'émoluments du notaire, 2 885 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
425 026€
397 080€ d’achat
27 946€ de frais
Comptez un investissement global de 425 026 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 90 mètres carrés : 397 080 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 27 946 euros. Au sein de cette somme, 23 413 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts. 3 173 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 945€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation lourde des 90 m² de votre maison à Évenos, vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 108 000 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez rajouter 1 000 € si vous vous trouvez dans un rayon de 100 kilomètres autour d'Évenos, et 900 euros si vous habitez à 50 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Évenos décroissent de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une forte diminution ces 2 dernières années, passant de 4 417 € en 2021 à 3 764 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Dans le département du Var, cette localité se trouvait en 144e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département s'étant accru de 12,95 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une forte diminution depuis 2 ans, passant de 4 417 € en 2021 à 3 764 € en 2023. Le loyer au m² moyen, quant à lui, est demeuré stable.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Évenos, sachez qu'en 2020, 12,6 % des logements étaient des appartements. En outre, 22,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir un regard avisé et une bonne connaissance de la situation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière d'Évenos.