Prix de l’immobilier à
Toulon
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Toulon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 295 €/m²
2 868 €/m² 6 805 €/m²
Appartement
3 350 €/m²
1 975 €/m² 5 765 €/m²
Maison
16 €/m²
10 €/m² 23 €/m²
Appartement
15 €/m²
10 €/m² 24 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2032 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Toulon n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé sur les 5 dernières années, avec 16,83 % de hausse depuis 2018, et son accroissement tend à s'intensifier avec + 6,52 % entre 2021 et 2023. Au sein du département du Var, cette localité figurait à la 105e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département a grimpé de 12,95 % sur 2 ans.
Appartement
3 pièces 69 m2
Toulon
Appartement
2 pièces 44 m2
Toulon
Appartement
3 pièces 48,35 m2
Toulon
Appartement
1 pièce 18,75 m2
Toulon
Orpi est présent à vos côtés grâce à nos 4 agences basées à Toulon. Nos 928 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 1624 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 6608 annonces de biens en vente ou en location sur Toulon et ses alentours.
Toulon est la préfecture du département du Var, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2020, sa population était estimée à 179 659 habitants. Cette municipalité était par conséquent la plus peuplée du département du Var. On comptabilisait 44,5 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en majorité des appartements (78,7 %), alors qu'au niveau départemental, ils ne représentaient que 52,3 % du parc immobilier. Ses habitants ont un âge moyen de 43 ans.
Maison
12%
Appartement
88%
Locataire
78%
Propriétaire
22%
Le marché de l'immobilier de Toulon est plutôt stable. Sur 2022, on comptabilise 3 626 biens vendus, soit une croissance de 3,13 % en 1 an.
À Toulon, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix moyen au m² de 3 350 €. Il pouvait osciller de 2 031 à 5 600 €. Le prix au m² moyen d'un appartement a décru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 3 394 € en 2022 à 3 350 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² variait entre 2 754 et 6 701 €, et s'élevait en moyenne à 4 230 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison a connu une chute de 2,31 %.
À Toulon, la taxe foncière moyenne s'élevait à 1 215 €, soit un prorata de 607 euros si vous achetiez en juin.
Var (83)
4 177 €/m²
2 076 €/m²
2 246
Var (83)
4 462 €/m²
3 462 €/m²
25 047
Var (83)
4 168 €/m²
3 841 €/m²
23 347
Var (83)
4 294 €/m²
4 322 €/m²
3 794
Var (83)
5 180 €/m²
3 855 €/m²
13 365
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix du bien en lui-même. Votre budget doit aussi prévoir des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
239 438€
234 500€ d’achat
4 938€ de frais
L'achat d'un appartement neuf à Toulon représente un investissement global d'environ 239 438 euros, dont 234 500 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 4 938 euros de frais de notaire, qui se divisent en 1 874 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 704 € d'impôts.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
251 560€
234 500€ d’achat
17 060€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acheter un appartement de 3 pièces s'élève à 251 560 euros. Ce chiffre comprend 234 500 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 17 060 €. Cette somme se décompose en 1 874 € d'émoluments du notaire, 13 827 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
50 050€
de budget
Environ 1 215€ d’impôts locaux
Un relooking des 3 pièces de votre appartement à Toulon vous coûtera autour de 17 500 €. L'enveloppe sera plutôt de 50 050 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir à un déménageur, vous devrez rajouter 850 euros si vous déménagez dans la même ville, et 1 950 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 500 kilomètres de Toulon.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Toulon n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé sur les 5 dernières années, avec 16,83 % de hausse depuis 2018, et son accroissement tend à s'intensifier avec + 6,52 % entre 2021 et 2023. Au sein du département du Var, cette localité figurait à la 105e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département a grimpé de 12,95 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen au m² est passé de 3 558 € à 3 790 €. Le loyer au m² moyen, de son côté, est resté constant.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Toulon, sachez qu'en 2020, on comptait 55,5 % de locataires, et que les appartements constituaient 78,7 % des habitations.
Jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Pour cela, les perspectives à long ou moyen terme, les taux d'intérêt ou encore la législation sont autant de paramètres à considérer. Si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Toulon, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agence ORPI !