Prix de l’immobilier à
Gonfreville-l'Orcher
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gonfreville-l'Orcher et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 187 €/m²
1 723 €/m² 2 811 €/m²
Appartement
2 310 €/m²
2 302 €/m² 2 317 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
13 €/m²
6 €/m² 29 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
132 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Gonfreville-l'Orcher poursuit son accroissement. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 2018, avec 14,95 % d'augmentation depuis 5 ans, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec une croissance de 8,85 % sur les 2 dernières années. Au sein des municipalités du département de la Seine-Maritime, cette localité occupait le 341e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 4,94 % sur 2 ans.
Gonfreville-l'Orcher
Gonfreville-l'Orcher
Gonfreville-l'Orcher
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Localisée dans l'agglomération du Havre, Gonfreville-l'Orcher dépend du département de la Seine-Maritime, et compte parmi les localités de la région Normandie. En 2020, la municipalité comptabilisait 9 042 habitants, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de la Seine-Maritime. 37 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 52,6 % du parc immobilier, un taux légèrement moins élevé que la moyenne départementale où elles représentaient 55,6 % des domiciles disponibles. On y observe des habitants dynamiques, avec un âge moyen de 39 ans.
Maison
58%
Appartement
42%
Locataire
46%
Propriétaire
54%
On peut noter que le marché de l'immobilier gonfrevillais subit un ralentissement. En effet, avec 55 biens vendus sur 2022, on observe -19,12 % en 1 an.
En décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre à Gonfreville-l'Orcher était en moyenne de 2 368 €/m², et pouvait osciller entre 2 140 et 2 597 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'un appartement a grimpé de 16,14 %.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la localité, leur prix au m² fluctuait de 1 698 à 2 885 €, et s'élevait à 2 231 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 127 € en 2022 à 2 231 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 9 950 € d'impôts locaux à Gonfreville-l'Orcher, ou un prorata de 4 975 euros si vous achetiez en juin.
Seine-Maritime (76)
2 088 €/m²
2 858 €/m²
2 602
Seine-Maritime (76)
2 098 €/m²
2 149 €/m²
8 326
Seine-Maritime (76)
2 371 €/m²
3 060 €/m²
172 366
Seine-Maritime (76)
2 300 €/m²
2 683 €/m²
16 016
Seine-Maritime (76)
2 780 €/m²
0 €/m²
1 246
Seine-Maritime (76)
2 258 €/m²
0 €/m²
1 534
En dehors du prix du bien en lui-même, votre budget doit également inclure les dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou encore le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
205 213€
200 790€ d’achat
4 423€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 90 m² à Gonfreville-l'Orcher s'élève à 205 213 euros, comportant 200 790 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 4 423 euros de frais de notaire, qui se partagent en 1 604 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 459 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
215 593€
200 790€ d’achat
14 803€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 215 593 euros, dont en moyenne 200 790 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 14 803 euros. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 11 839 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts. Enfin, 1 604 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 9 950€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir un budget d'environ 108 000 € pour une rénovation lourde des 90 mètres carrés de votre maison à Gonfreville-l'Orcher. Ce montant se situera plutôt autour de 44 100 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous reviendra à environ 1 900 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 600 km de Gonfreville-l'Orcher. Pour un déménagement sur une distance de 300 kilomètres, vous devrez tabler sur une enveloppe de 1 400 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Gonfreville-l'Orcher poursuit son accroissement. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 2018, avec 14,95 % d'augmentation depuis 5 ans, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec une croissance de 8,85 % sur les 2 dernières années. Au sein des municipalités du département de la Seine-Maritime, cette localité occupait le 341e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 4,94 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² est passé de 2 112 € en 2021 à 2 299 € en 2023. Le loyer au m² moyen, quant à lui, s'est fortement accru, avec + 37,5 %.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Gonfreville-l'Orcher ? Sachez qu'en 2020, les locataires étaient majoritaires en représentant 63 % des domiciliés, et que le parc immobilier était composé à 46,2 % d'appartements.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre d'éléments : taux d'intérêt, perspectives à moyen ou long terme, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Gonfreville-l'Orcher.