Prix de l’immobilier à
Harfleur
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Harfleur et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 098 €/m²
1 622 €/m² 2 480 €/m²
Appartement
2 149 €/m²
1 543 €/m² 2 942 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 11 €/m²
Appartement
12 €/m²
9 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
205 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Harfleur ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement en l'espace de 5 ans, avec 19,89 % de hausse depuis 2018, néanmoins son augmentation a tendance à s'affaiblir, avec une croissance de 2,22 % ces 2 dernières années. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 426e position dans le département de la Seine-Maritime, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 4,94 % sur 2 ans.
Appartement
2 pièces 45 m2
Harfleur
Appartement
2 pièces 45 m2
Harfleur
Appartement
1 pièce 29 m2
Harfleur
Située dans l'agglomération du Havre, Harfleur compte parmi les localités de la Seine-Maritime (76), et dépend de la région de la Normandie. En 2020, sa population se chiffrait à 8 333 habitants. Cette municipalité se plaçait ainsi parmi les plus peuplées du département de la Seine-Maritime. Les propriétaires représentaient 37,5 % des habitants. Les appartements représentaient 61,7 % des habitations, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 43,6 %. Ses habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge s'élève à 39 ans.
Maison
58%
Appartement
42%
Locataire
60%
Propriétaire
40%
On peut remarquer que l'immobilier connaît un ralentissement à Harfleur. En effet, avec 104 biens vendus sur 2022, on observe -16,13 % en l'espace de 1 an.
En décembre 2023, à Harfleur, la valeur foncière d'un appartement à vendre fluctuait entre 1 566 et 2 815 €/m², et s'élevait en moyenne à 2 135 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a grimpé en 1 an. Ce dernier est passé de 1 897 € en 2022 à 2 135 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen était de 2 098 €/m². Il pouvait varier de 1 622 à 2 679 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison a diminué de 4,68 %.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 2 549 euros à Harfleur. Toutefois, le prorata à régler était de 1 274 € pour un emménagement en milieu d'année.
Seine-Maritime (76)
2 187 €/m²
2 310 €/m²
9 235
Seine-Maritime (76)
2 371 €/m²
3 060 €/m²
172 366
Seine-Maritime (76)
2 300 €/m²
2 683 €/m²
16 016
Outre le prix de vente de votre bien, votre budget doit inclure des frais annexes tels que les frais de déménagement, la rénovation du bien, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
153 090€
149 450€ d’achat
3 640€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'un appartement de 3 pièces à Harfleur représente 153 090 euros. Ce chiffre comporte 149 450 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter 3 640 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 194 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 086 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
160 816€
149 450€ d’achat
11 366€ de frais
Vous devez compter un investissement global de 160 816 euros si vous prévoyez d'acheter un appartement ancien de 70 m², dont 149 450 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 11 366 euros, qui se décomposent en 1 194 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 8 812 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
50 050€
de budget
Environ 2 549€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation complète des 70 m² de votre appartement à Harfleur, vous devrez tabler sur un budget d'environ 50 050 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez ajouter 1 950 euros si vous vous trouvez à environ 500 kilomètres de distance d'Harfleur, et 2 550 € si vous habitez à 800 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Harfleur ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement en l'espace de 5 ans, avec 19,89 % de hausse depuis 2018, néanmoins son augmentation a tendance à s'affaiblir, avec une croissance de 2,22 % ces 2 dernières années. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 426e position dans le département de la Seine-Maritime, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 4,94 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen a enregistré un léger accroissement, passant de 2 070 €/m² à 2 116 €/m². Quant au loyer moyen au m², il a fortement augmenté, avec 27,27 % de hausse.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Harfleur ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les logements étaient surtout des appartements (61,7 %), et que les locataires étaient les plus nombreux (62,5 %).
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension d'un grand nombre de paramètres. Pour plus de détails sur l'attractivité d'Harfleur en termes d'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !