Prix de l’immobilier à
Le Havre
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Havre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 371 €/m²
1 667 €/m² 3 444 €/m²
Appartement
3 060 €/m²
1 383 €/m² 5 253 €/m²
Maison
13 €/m²
9 €/m² 18 €/m²
Appartement
14 €/m²
9 €/m² 23 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2052 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier au Havre ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 2018, avec + 42,75 % en l'espace de 5 ans, et son augmentation a tendance à s'accélérer avec 16,71 % de hausse ces 2 dernières années. Dans le département de la Seine-Maritime, cette localité occupait le 148e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 4,94 % sur 2 ans.
Immeuble
205 m2
Le Havre
Appartement
2 pièces 41 m2
Le Havre
Appartement
5 pièces 87 m2
Le Havre
Appartement
2 pièces 50 m2
Le Havre
Orpi est présent à vos côtés grâce à nos 4 agences basées à Le Havre. Nos 352 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 516 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 1548 annonces de biens en vente ou en location sur Le Havre et ses alentours.
Sous-préfecture du département de la Seine-Maritime (76), Le Havre est situé en Normandie. En 2020, on évaluait à 165 830 le nombre d'habitants de la municipalité. Cette localité était de ce fait la plus peuplée du département de la Seine-Maritime. Les propriétaires représentaient 39,4 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait principalement des appartements (72,9 %), contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 43,6 %. Les habitants ont un âge moyen de 41 ans.
Maison
12%
Appartement
88%
Locataire
73%
Propriétaire
27%
Avec 2 903 biens vendus sur 2022 (soit -8,57 % en l'espace de 1 an) on peut noter que l'immobilier connaît un léger ralentissement au Havre.
Au Havre, en décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre atteignait 3 074 €/m² en moyenne, et pouvait osciller de 1 420 à 5 404 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a grimpé ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 3 039 € en 2022 à 3 074 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix fluctuait entre 1 577 et 3 485 €/m². Il était en moyenne de 2 417 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 416 € en 2022 à 2 417 € en 2023.
Au Havre, la taxe foncière moyenne atteignait 2 459 €, soit un prorata temporis de 1 229 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Seine-Maritime (76)
3 090 €/m²
0 €/m²
2 649
Seine-Maritime (76)
2 187 €/m²
2 310 €/m²
9 235
Seine-Maritime (76)
2 098 €/m²
2 149 €/m²
8 326
Seine-Maritime (76)
2 300 €/m²
2 683 €/m²
16 016
Seine-Maritime (76)
2 975 €/m²
3 263 €/m²
5 781
Seine-Maritime (76)
3 309 €/m²
5 072 €/m²
7 389
Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Une acquisition immobilière occasionne des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
219 823€
215 180€ d’achat
4 643€ de frais
Pour acheter un appartement de 70 mètres carrés neuf au Havre, tablez sur un investissement total de 219 823 euros. Aux 215 180 € pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter 4 643 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 1 563 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 719 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
230 947€
215 180€ d’achat
15 767€ de frais
L'achat d'un appartement dans l'ancien représente un investissement global d'environ 230 947 euros, comportant 215 180 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 15 767 €, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 12 688 € d'impôts et 1 719 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
70 000€
de budget
Environ 2 459€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 50 050 € pour une rénovation complète des 3 pièces de votre appartement au Havre. Ce chiffre peut aller jusqu'à 70 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez rajouter 2 950 euros si vous êtes dans un rayon de 1 000 kilomètres autour du Havre, et 1 050 € si vous vous trouvez à 100 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier au Havre ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 2018, avec + 42,75 % en l'espace de 5 ans, et son augmentation a tendance à s'accélérer avec 16,71 % de hausse ces 2 dernières années. Dans le département de la Seine-Maritime, cette localité occupait le 148e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 4,94 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte hausse ces 2 dernières années au Havre. Le prix moyen a enregistré une croissance de 16,71 %, pendant que le loyer moyen au m² passait de 11 €/mois à 14 €/mois.
Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2020, les locataires étaient les plus nombreux (60,6 %), et que les appartements représentaient 72,9 % du parc immobilier, soit la majorité des logements.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, les perspectives à moyen ou long terme, les taux d'imposition ou encore la santé du marché sont autant de facteurs à prendre en compte. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous procurer des informations complètes sur l'attractivité du Havre sur le plan de l'investissement immobilier.