Prix de l’immobilier à
La Rouvière
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Rouvière et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 500 €/m²
2 077 €/m² 3 027 €/m²
Maison
12 €/m²
11 €/m² 13 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
15 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à La Rouvière n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec + 34,16 % depuis 5 ans, et sa croissance tend à s'intensifier avec 12,78 % de hausse sur les 2 dernières années. Dans le département du Gard, cette localité occupait le 173e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 11,57 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Gard (30), La Rouvière se trouve dans la région Occitanie. La localité affichait une population de 607 habitants en 2020, ce qui la place au 198e rang au sein du département du Gard. Les propriétaires représentaient 58 % des habitants. 74,9 % des habitations étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 62,6 %. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge est de 39 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
25%
Propriétaire
75%
Le prix d'une maison à vendre à La Rouvière pouvait varier entre 1 797 et 2 422 €/m² en décembre 2023. Il atteignait en moyenne 2 109 €/m². Sur les 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une diminution de 7,22 %.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 958 € à La Rouvière, mais si vous achetiez au mois de juin vous ne payiez que 479 euros.
Gard (30)
2 527 €/m²
1 902 €/m²
679
Gard (30)
2 802 €/m²
2 245 €/m²
2 099
Gard (30)
2 944 €/m²
0 €/m²
612
Gard (30)
3 129 €/m²
3 290 €/m²
150 672
Gard (30)
2 186 €/m²
0 €/m²
585
Gard (30)
1 833 €/m²
1 243 €/m²
2 975
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien n'est pas l'unique élément à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Vous devrez inclure dans votre budget les frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
194 066€
189 810€ d’achat
4 256€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 90 mètres carrés neuve à La Rouvière, vous devrez compter 194 066 € d'investissement, comportant en moyenne 189 810 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 4 256 euros. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux débours. 1 517 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 379 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
203 878€
189 810€ d’achat
14 068€ de frais
Tablez sur un coût total de 203 878 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 4 pièces, dont 189 810 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 14 068 euros, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 1 517 € d'émoluments du notaire et 11 192 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 958€ d’impôts locaux
Vous prévoyez d'effectuer une rénovation légère de votre nouvelle maison à La Rouvière ? Dans ce cas, comptez un budget d'environ 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez rajouter 1 200 € si vous êtes à environ 200 kilomètres de distance de La Rouvière, et 900 euros si vous habitez à 50 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à La Rouvière n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec + 34,16 % depuis 5 ans, et sa croissance tend à s'intensifier avec 12,78 % de hausse sur les 2 dernières années. Dans le département du Gard, cette localité occupait le 173e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 11,57 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement augmenté depuis 2021 à La Rouvière. Le loyer moyen au m² a enregistré une augmentation de 111,11 %, pendant que le prix moyen au m² passait de 1 870 € à 2 109 €.
Si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 24,5 % des logements. De plus, les locataires constituaient 41,6 % des habitants.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville demande une bonne connaissance du terrain et une compréhension d'un certain nombre de paramètres. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de La Rouvière du point de vue de l'investissement immobilier !