Prix de l’immobilier à
La Valette-du-Var
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Valette-du-Var et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 168 €/m²
2 790 €/m² 5 568 €/m²
Appartement
3 841 €/m²
2 280 €/m² 7 126 €/m²
Maison
16 €/m²
12 €/m² 20 €/m²
Appartement
15 €/m²
11 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
821 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à La Valette-du-Var poursuit son augmentation. Le prix moyen a connu une forte croissance depuis 2018, avec une inflation de 40,49 % sur les 5 dernières années, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec + 23,98 % depuis 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 20e position dans le département du Var, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 12,95 % sur 2 ans.
Appartement
2 pièces 45 m2
La Valette-du-Var
Appartement
5 pièces 90 m2
La Valette-du-Var
Maison
7 pièces 140 m2
La Valette-du-Var
Appartement
3 pièces 62,38 m2
La Valette-du-Var
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Valimmo
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83160 La Valette-Du-Var
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La Valette-du-Var est une municipalité de la métropole de Toulon-Provence-Méditerranée. Elle relève du département du Var (83), en Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2020, sa population était de 24 114 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité figurait donc en 9e position au sein des municipalités du département du Var. On comptabilisait 58,5 % de propriétaires. Les logements étaient principalement des appartements (69,7 %), tandis qu'au niveau départemental, ils ne représentaient que 52,3 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 44 ans.
Maison
31%
Appartement
69%
Locataire
67%
Propriétaire
33%
Le marché de l'immobilier de La Valette-du-Var est en bonne santé. Sur 2022, 430 biens ont été vendus, soit +5,65 % en 1 an.
À La Valette-du-Var, en décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre était en moyenne de 4 194 €/m², et pouvait fluctuer entre 2 277 et 7 946 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a grimpé en 1 an. Ce dernier est passé de 3 073 € en 2022 à 4 194 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de la localité, leur valeur foncière oscillait de 2 833 à 5 707 €/m². Elle s'élevait à 4 225 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a chuté de 2,78 % en 1 an.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 1 615 € à La Valette-du-Var. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler atteignait 807 euros.
Var (83)
4 515 €/m²
3 969 €/m²
8 748
Var (83)
4 462 €/m²
3 462 €/m²
25 047
Var (83)
4 294 €/m²
4 322 €/m²
3 794
Var (83)
4 714 €/m²
2 764 €/m²
2 391
Var (83)
4 295 €/m²
3 350 €/m²
167 479
Notez que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
299 419€
293 580€ d’achat
5 839€ de frais
À La Valette-du-Var, vous devrez prévoir un investissement global de 299 419 euros pour acquérir un appartement neuf de 3 pièces. Aux 293 580 € pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet ajouter 5 839 € de frais de notaire. Les impôts constituent 2 133 € de cette somme, les émoluments du notaire 2 346 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
314 596€
293 580€ d’achat
21 016€ de frais
L'achat d'un appartement dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 314 596 euros, répartis entre 293 580 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 21 016 euros. Ce chiffre se divise en 1 360 € de frais de débours, 17 310 € de taxes et 2 346 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
50 050€
de budget
Environ 1 615€ d’impôts locaux
Si les 3 pièces de votre appartement à La Valette-du-Var vont avoir besoin d'une rénovation complète, vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 50 050 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous coûtera autour de 2 350 € si vous êtes à environ 700 kilomètres de distance de La Valette-du-Var. Pour un déménagement sur une distance de 400 km, vous devrez prévoir une enveloppe de 1 750 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à La Valette-du-Var poursuit son augmentation. Le prix moyen a connu une forte croissance depuis 2018, avec une inflation de 40,49 % sur les 5 dernières années, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec + 23,98 % depuis 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 20e position dans le département du Var, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 12,95 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le loyer moyen a enregistré une forte diminution, avec un recul de 17,65 %. Quant au prix moyen, il a fortement augmenté, passant de 3 395 €/m² à 4 209 €/m².
Vous voulez investir dans l'immobilier à La Valette-du-Var ? Dans ce cas, sachez qu'on notait 41,5 % de locataires en 2020, et que 69,7 % des habitations étaient des appartements.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, des facteurs très divers doivent être considérés, notamment la dynamique de son marché et son offre sanitaire, mais aussi les taux d'intérêt ou les perspectives à moyen ou long terme. Si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité de La Valette-du-Var sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !