Prix de l’immobilier à
La Madeleine
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Madeleine et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 603 €/m²
2 255 €/m² 4 681 €/m²
Appartement
4 263 €/m²
2 867 €/m² 5 489 €/m²
Maison
14 €/m²
10 €/m² 18 €/m²
Appartement
15 €/m²
12 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
828 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à La Madeleine poursuivent leur inflation. Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement ces 5 dernières années, passant de 2 806 € en 2018 à 3 945 € en 2023, néanmoins sa croissance a tendance à décélérer, avec une hausse de 12,88 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 201e position parmi les localités du département du Nord, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'est accru que de 1,93 % sur 2 ans.
- Exclusivité
- Avant-Première
La Madeleine - Pompidou - Nouvelle Madeleine
La Madeleine - Berckem - Kleber - Saint-Charles
- Exclusivité
- Visite Virtuelle
La Madeleine - Pompidou - Nouvelle Madeleine
- Exclusivité
La Madeleine - Berckem - Kleber - Saint-Charles
La Madeleine est une localité de la métropole de Lille. Elle est localisée dans le Nord, dans les Hauts-de-France. En 2020, sa population se chiffrait à 22 214 habitants, ce qui en fait l'une des municipalités les plus peuplées du département du Nord. 44,4 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les appartements représentaient 70,9 % des logements, soit la majorité du parc immobilier, contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 33,7 %. On y rencontre des habitants dynamiques, avec une moyenne d'âge de 39 ans.
Maison
32%
Appartement
68%
Locataire
69%
Propriétaire
31%
Avec 514 biens vendus sur 2022 (soit une réduction de 7,22 % en 1 an) on peut considérer que l'immobilier madeleinois subit un léger ralentissement.
Le prix au m² d'un appartement à vendre à La Madeleine pouvait fluctuer de 2 896 à 5 489 € en décembre 2023, et était de 4 256 € en moyenne. Le prix moyen d'un appartement a connu une progression de 5,69 % entre 2022 et 2023.
Quant aux maisons à vendre dans la localité, leur prix moyen au m² était de 3 634 €, et variait entre 2 511 et 4 634 €. Le prix au m² moyen d'une maison a décru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 3 770 € en 2022 à 3 634 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 1 187 € à La Madeleine. Par conséquent, pour un emménagement au mois de juin, le montant à payer atteignait 593 euros.
Nord (59)
2 944 €/m²
3 978 €/m²
232 741
Nord (59)
3 975 €/m²
4 699 €/m²
39 298
Nord (59)
3 144 €/m²
4 499 €/m²
10 420
Nord (59)
3 402 €/m²
3 899 €/m²
12 336
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Un achat immobilier engendre des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
50m² • 2 pièces
217 406€
212 800€ d’achat
4 606€ de frais
Pour acheter un appartement de 2 pièces dans le neuf à La Madeleine, prévoyez un investissement global de 217 406 €. En dehors des 212 800 euros pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur des frais de notaire de 4 606 €. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 700 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 1 546 €.
Exemple
Appartement ancien
50m² • 2 pièces
228 408€
212 800€ d’achat
15 608€ de frais
L'achat d'un appartement ancien vous demandera un investissement total d'environ 228 408 euros, dont en moyenne 212 800 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 15 608 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 12 547 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes. 1 700 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
50m² • 2 pièces
19 000€
de budget
Environ 1 187€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre futur appartement à La Madeleine représentera une enveloppe d'environ 50 000 €. Pour une rénovation légère, un budget d'environ 19 000 euros devrait être suffisant.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir à des déménageurs, vous devez ajouter 2 150 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 600 kilomètres autour de La Madeleine, et 950 euros si vous habitez à 50 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à La Madeleine poursuivent leur inflation. Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement ces 5 dernières années, passant de 2 806 € en 2018 à 3 945 € en 2023, néanmoins sa croissance a tendance à décélérer, avec une hausse de 12,88 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 201e position parmi les localités du département du Nord, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'est accru que de 1,93 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen au m² a connu une inflation de 7,14 %. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une forte croissance, avec un accroissement de 12,88 %.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à La Madeleine, sachez qu'en 2020, parmi les logements, on trouvait en majorité des appartements (70,9 %). De plus, les locataires constituaient 55,6 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux critères : législation, dynamique du marché, taux d'intérêt... Pour plus de détails sur l'attractivité de La Madeleine en termes d'investissement immobilier, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !