Prix de l’immobilier à
Saint-André-lez-Lille
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-André-lez-Lille et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 402 €/m²
2 611 €/m² 4 142 €/m²
Appartement
3 899 €/m²
3 120 €/m² 5 055 €/m²
Maison
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Appartement
16 €/m²
12 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
418 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Saint-André-lez-Lille repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a légèrement diminué en l'espace de 2 ans, passant de 3 708 € en 2021 à 3 655 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 396e position à l'échelle du département du Nord, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 1,93 % sur 2 ans.
Saint-André-lez-Lille - Ouest
- Exclusivité
- Visite Virtuelle
Saint-André-lez-Lille - Ouest
Tout savoir sur Saint-André-lez-Lille Voir tous les biens à vendre
Saint-André-lez-Lille fait partie de la métropole de Lille. Elle est située dans le département du Nord, et est une municipalité de la région des Hauts-de-France. La localité dénombrait 13 004 habitants en 2020. Au sein du département du Nord, cette municipalité occupait donc la 38e position concernant la population. On comptait 52,8 % de propriétaires. Les maisons constituaient 53,6 % du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage s'élevait à 65,4 %. La population est dynamique, et son âge moyen atteint 39 ans.
Maison
54%
Appartement
46%
Locataire
43%
Propriétaire
57%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Saint-André-lez-Lille. En effet, avec 299 biens vendus sur 2022, on observe un accroissement de 4,18 % en l'espace de 1 an.
À Saint-André-lez-Lille, les appartements à vendre avaient un prix au m² moyen de 3 969 € en décembre 2023. Il oscillait entre 3 093 et 5 422 €. Le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 4 197 € en 2022 à 3 969 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix au m² pouvait varier de 2 510 à 4 071 €. En moyenne, il atteignait 3 341 €. En 1 an, le prix moyen d'une maison est passé de 3 285 €/m² à 3 341 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 933 € à Saint-André-lez-Lille. Par conséquent, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à régler atteignait 466 euros.
Nord (59)
3 603 €/m²
4 263 €/m²
21 533
Nord (59)
3 683 €/m²
4 258 €/m²
27 517
Nord (59)
2 944 €/m²
3 978 €/m²
232 741
Nord (59)
3 144 €/m²
4 499 €/m²
10 420
Nord (59)
3 548 €/m²
0 €/m²
2 430
Nord (59)
3 647 €/m²
4 938 €/m²
10 162
Notez qu'en cas d'acquisition, des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le déménagement, ou encore les frais de notaire s'ajoutent au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
50m² • 2 pièces
202 838€
198 450€ d’achat
4 388€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'un appartement de 2 pièces à Saint-André-lez-Lille s'élève à 202 838 euros, comprenant 198 450 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 4 388 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 586 € d'émoluments du notaire, 1 442 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Appartement ancien
50m² • 2 pièces
213 097€
198 450€ d’achat
14 647€ de frais
Vous devrez tabler sur un investissement global de 213 097 euros pour acheter un appartement ancien de 50 m², répartis entre 198 450 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 14 647 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 586 €, et les impôts 11 701 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
50m² • 2 pièces
50 000€
de budget
Environ 933€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre nouvel appartement à Saint-André-lez-Lille vous coûtera autour de 35 750 €. Pour une rénovation lourde, le budget peut grimper à 50 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise fait monter la facture de votre acquisition, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Le coût d'un tel service est généralement de 850 € si vous emménagez dans la même ville, et 2 750 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 900 kilomètres autour de Saint-André-lez-Lille.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-André-lez-Lille repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a légèrement diminué en l'espace de 2 ans, passant de 3 708 € en 2021 à 3 655 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 396e position à l'échelle du département du Nord, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 1,93 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen a légèrement chuté, avec un recul de 1,43 %. Le loyer moyen au m², quant à lui, a augmenté de 7,69 %.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Saint-André-lez-Lille, sachez qu'en 2020, on comptait 47,2 % de locataires, et que les appartements constituaient 45,7 % des habitations.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, sa situation économique, son taux d'imposition ou encore son offre éducative sont autant de facteurs à considérer. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous procurer plus de détails sur l'attractivité de Saint-André-lez-Lille du point de vue de l'investissement immobilier.