Prix de l’immobilier à
Lambersart
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lambersart et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 683 €/m²
2 441 €/m² 4 790 €/m²
Appartement
4 258 €/m²
2 770 €/m² 5 062 €/m²
Maison
11 €/m²
7 €/m² 16 €/m²
Appartement
15 €/m²
7 €/m² 22 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
612 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Lambersart continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation depuis 5 ans, passant de 2 697 € en 2018 à 3 966 € en 2023, cependant son accroissement a tendance à ralentir, avec 9,92 % de hausse entre 2021 et 2023. Au sein des localités du département du Nord, cette municipalité occupait la 187e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 1,93 % sur 2 ans.
Appartement
3 pièces 56 m2
Lambersart
Située dans la métropole de Lille, Lambersart est une localité du Nord (59), et se trouve dans les Hauts-de-France. En 2020, sa population totale atteignait 27 425 habitants, ce qui en fait l'une des municipalités les plus peuplées du département du Nord. Les propriétaires étaient les plus nombreux (61,3 %). 56,2 % des logements étaient des maisons, alors que dans le reste du département, elles représentaient 65,4 % des domiciles disponibles. On y rencontre une population dynamique, avec un âge moyen de 40 ans.
Maison
61%
Appartement
39%
Locataire
43%
Propriétaire
57%
L'immobilier lambersartois connaît un léger ralentissement, avec sur 2022 499 biens vendus, soit -6,2 % en 1 an.
En décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix au m² moyen de 4 229 € à Lambersart. Il pouvait osciller entre 2 708 et 5 379 €. Le prix moyen d'un appartement s'est accru en 1 an. Ce dernier est passé de 4 075 €/m² en 2022 à 4 229 €/m² en 2023.
Concernant les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix au m² variait de 2 674 à 4 702 €, et atteignait 3 703 € en moyenne. En l'espace de 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une progression de 0,08 %.
Il fallait compter en moyenne 1 095 € d'impôts locaux à Lambersart, ou un prorata temporis de 547 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Nord (59)
2 944 €/m²
3 978 €/m²
232 741
Nord (59)
4 135 €/m²
2 584 €/m²
2 315
Nord (59)
3 402 €/m²
3 899 €/m²
12 336
Nord (59)
3 548 €/m²
0 €/m²
2 430
Gardez en tête qu'en cas d'acquisition, le prix de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
452 499€
444 360€ d’achat
8 139€ de frais
Dans le neuf, le coût total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 mètres carrés à Lambersart est de 452 499 euros, incluant 444 360 € pour l'achat du bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 8 139 €, au sein desquels on retrouve 3 229 € de taxes, 3 550 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
475 471€
444 360€ d’achat
31 111€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 475 471 euros : 444 360 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 31 111 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 26 201 € d'impôts, 1 360 € de débours et 3 550 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 095€ d’impôts locaux
Si vous comptez effectuer une rénovation complète de votre maison de 120 mètres carrés à Lambersart, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à un service de déménagement constitue un coût additionnel, mais facilite votre changement d'adresse. Le prix d'un tel service représente en général 1 200 euros si vous habitez à une distance d'environ 100 km de Lambersart, et 1 750 € si vous vous trouvez à 400 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Lambersart continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation depuis 5 ans, passant de 2 697 € en 2018 à 3 966 € en 2023, cependant son accroissement a tendance à ralentir, avec 9,92 % de hausse entre 2021 et 2023. Au sein des localités du département du Nord, cette municipalité occupait la 187e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 1,93 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes se sont accrues ces 2 dernières années à Lambersart. Le prix moyen a grimpé de 9,92 %, tandis que le loyer moyen s'est accru de 7,69 %.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2020, il y avait 38,7 % de locataires, et que les appartements constituaient 42,7 % des habitations.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une bonne connaissance de la situation locale et un regard éclairé. Avec son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité de Lambersart en termes d'investissement immobilier !