Prix de l’immobilier à
Lompret
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lompret et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 135 €/m²
2 959 €/m² 5 365 €/m²
Appartement
2 584 €/m²
2 584 €/m² 3 385 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
113 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Lompret se remettent à baisser. Le prix moyen au m² est passé de 3 613 € en 2021 à 3 361 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département du Nord, cette municipalité occupait la 569e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 1,93 % sur 2 ans.
Située dans la métropole de Lille, Lompret se trouve dans le Nord (59), et est localisée dans les Hauts-de-France. En 2020, sa population se chiffrait à 2 195 habitants, ce qui la place à la 219e position parmi les municipalités du département du Nord. On remarquait 86,8 % de propriétaires. Les maisons représentaient 96,2 % du parc immobilier, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 65,4 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge des habitants atteint 44 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier de Lompret est assez stable avec 24 biens vendus sur 2022 (soit -1 vente comparé à 2021).
En décembre 2023, les appartements à vendre à Lompret avaient un prix moyen au m² de 2 584 €, et celui-ci pouvait fluctuer de 2 584 à 3 385 €.
Quant aux maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² variait entre 3 311 et 5 302 €. Il atteignait en moyenne 4 138 €. Le prix moyen d'une maison a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 4 047 €/m² en 2022 à 4 138 €/m² en 2023.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 967 € à Lompret. Si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le prorata temporis à régler s'élevait alors à 483 euros.
Nord (59)
3 683 €/m²
4 258 €/m²
27 517
Nord (59)
2 944 €/m²
3 978 €/m²
232 741
Nord (59)
2 347 €/m²
3 561 €/m²
8 307
Nord (59)
3 548 €/m²
0 €/m²
2 430
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Attendez-vous à des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
505 495€
496 560€ d’achat
8 935€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés neuve à Lompret, vous devez compter 505 495 € d'investissement, dont 496 560 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 8 935 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 3 968 € d'émoluments du notaire et 3 608 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
531 166€
496 560€ d’achat
34 606€ de frais
Tablez sur un investissement total de 531 166 euros pour acquérir une maison ancienne de 6 pièces. En dehors des 496 560 euros nécessaires pour l'achat de votre bien, vous devrez prévoir des frais de notaire à hauteur de 34 606 euros. Ce chiffre se partage en 29 279 € d'impôts, 3 968 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 967€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Lompret ont besoin d'un relooking ? Vous devrez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à un service de déménagement vous coûtera autour de 2 450 euros si vous habitez dans un périmètre de 800 kilomètres autour de Lompret. Un déménagement sur une distance de 500 km vous reviendra à environ 1 950 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Lompret se remettent à baisser. Le prix moyen au m² est passé de 3 613 € en 2021 à 3 361 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département du Nord, cette municipalité occupait la 569e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 1,93 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen est passé de 3 613 € en 2021 à 3 361 € en 2023. Le loyer moyen au m², quant à lui, est resté stable.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Lompret, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 3,4 % des habitations, et qu'on remarquait 13,2 % de locataires.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de facteurs : législation, taux d'imposition, perspectives à moyen ou long terme... Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Lompret !