Prix de l’immobilier à
Loon-Plage
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Loon-Plage et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 883 €/m²
1 463 €/m² 2 664 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
28 acheteurs potentiels
L'immobilier à Loon-Plage repart à la baisse. Le prix au m² moyen a fortement diminué en 2 ans, passant de 2 138 € en 2021 à 1 863 € en 2023, mais demeure légèrement plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 457e position parmi les municipalités du département du Nord, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 1,93 % sur 2 ans.
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Loon-Plage
Loon-Plage
Loon-Plage compte parmi les municipalités de l'agglomération de Dunkerque. Elle est localisée dans le département du Nord, dans les Hauts-de-France. En 2020, la localité dénombrait 6 083 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité occupait donc la 90e position parmi les localités du département du Nord. Les propriétaires représentaient 59,5 % des habitants. Les maisons représentaient 90,6 % des logements, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 65,4 % des habitations disponibles. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge est de 39 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Sur 2022, on compte 56 biens vendus, soit une diminution de 33,33 % en l'espace de 1 an. Le marché de l'immobilier de Loon-Plage subit donc un ralentissement.
À Loon-Plage, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 863 €, et celui-ci pouvait varier de 1 480 à 2 311 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 2 194 €/m² en 2022 à 1 863 €/m² en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 5 033 € à Loon-Plage, mais si vous signiez l'acte d'achat en juin vous ne payiez que 2 516 euros.
Nord (59)
2 124 €/m²
0 €/m²
1 328
Nord (59)
2 035 €/m²
0 €/m²
729
Nord (59)
1 999 €/m²
3 296 €/m²
88 876
Nord (59)
1 994 €/m²
2 468 €/m²
11 586
Nord (59)
2 500 €/m²
0 €/m²
311
Nord (59)
2 056 €/m²
0 €/m²
1 762
Gardez à l'esprit que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
171 588€
167 670€ d’achat
3 918€ de frais
Pour acquérir une maison de 90 mètres carrés dans le neuf à Loon-Plage, vous devez prévoir 171 588 euros d'investissement, comportant en moyenne 167 670 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 3 918 €. Ce montant se décompose en 1 218 € d'impôts, 1 340 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
180 256€
167 670€ d’achat
12 586€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 5 pièces s'élève à 180 256 euros. Aux 167 670 euros pour le bien en lui-même, vous devez ajouter environ 12 586 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 9 886 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 340 €, et les débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 5 033€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 5 pièces de votre maison à Loon-Plage vous coûtera autour de 77 400 euros. Pour une rénovation légère, un budget d'environ 44 100 € devrait être suffisant.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous emménagez dans la même ville, confier votre déménagement à des professionnels représentera une enveloppe d'environ 800 €. Pour un déménagement sur une distance de 500 kilomètres, vous devez tabler sur un budget de 1 750 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Loon-Plage repart à la baisse. Le prix au m² moyen a fortement diminué en 2 ans, passant de 2 138 € en 2021 à 1 863 € en 2023, mais demeure légèrement plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 457e position parmi les municipalités du département du Nord, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 1,93 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le loyer moyen au m² a décru de 9,09 %. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une forte réduction, avec 12,86 % de diminution.
Si vous avez malgré tout l'intention de réaliser un investissement immobilier à Loon-Plage, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 9,1 % des logements. En outre, on remarquait 40,5 % de locataires.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de facteurs très divers : taux d'imposition, législation, perspectives à long ou moyen terme... Grâce à son expérience, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Loon-Plage.