Prix de l’immobilier à
Spycker
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Spycker et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 056 €/m²
1 691 €/m² 2 449 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
18 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Spycker se réduisent de nouveau. Le prix moyen a connu une légère diminution depuis 2 ans, avec -0,84 % entre 2021 et 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 333e position parmi les municipalités du département du Nord, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 1,93 % sur 2 ans.
Située dans le département du Nord, Spycker est une localité de la région des Hauts-de-France. En 2020, la municipalité comptabilisait 1 779 habitants, ce qui la place à la 254e position au sein des localités du département du Nord. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (86,6 %). Le parc immobilier était composé à 97,2 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 65,4 % des logements. On y trouve une population dynamique, dont la moyenne d'âge est de 40 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Spycker. Sur 2022, 18 biens ont été vendus, soit +4 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Spycker pouvait varier entre 1 745 et 2 541 €/m², et s'élevait à 2 255 €/m² en moyenne. Sur les 12 derniers mois, le prix moyen d'une maison s'est réduit de 15,35 %.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 631 euros à Spycker, ou 315 € si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Nord (59)
2 069 €/m²
0 €/m²
2 321
Nord (59)
2 124 €/m²
0 €/m²
1 328
Nord (59)
1 999 €/m²
3 296 €/m²
88 876
Nord (59)
1 818 €/m²
1 437 €/m²
23 634
Nord (59)
1 883 €/m²
0 €/m²
6 224
Nord (59)
2 183 €/m²
0 €/m²
951
Nord (59)
1 740 €/m²
1 885 €/m²
1 315
En plus du prix de votre bien, attendez-vous à des frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
276 088€
270 600€ d’achat
5 488€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces neuve à Spycker, vous devrez prévoir 276 088 € d'investissement, incluant 270 600 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 5 488 euros, qui se partagent en 1 966 € de taxes, 2 162 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
290 077€
270 600€ d’achat
19 477€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 290 077 euros. Aux 270 600 euros pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter environ 19 477 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 162 € et les impôts pour 15 955 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 631€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Spycker. L'enveloppe se situera plutôt autour de 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez rajouter 1 950 € si vous vous trouvez à environ 500 km de distance de Spycker, et 1 400 euros si vous habitez à 200 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Spycker se réduisent de nouveau. Le prix moyen a connu une légère diminution depuis 2 ans, avec -0,84 % entre 2021 et 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 333e position parmi les municipalités du département du Nord, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 1,93 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen est resté constant. Le prix au m² moyen, de son côté, a enregistré un léger recul, avec -0,84 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Spycker, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 1,2 % des domiciles. En outre, 13,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une connaissance de nombreux critères et une implantation locale. Pour des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Spycker, contactez dès à présent votre agence ORPI !