Prix de l’immobilier à
Brouckerque
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Brouckerque et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 124 €/m²
1 828 €/m² 3 119 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
L'immobilier à Brouckerque se réduit de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 981 € en 2018 à 2 458 € en 2021, puis à 1 969 € en 2023. Au niveau du département du Nord, cette municipalité occupait le 517e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 1,93 % sur 2 ans.
- Exclusivité
- Visite Virtuelle
Brouckerque
Brouckerque compte parmi les municipalités du département du Nord. Elle est localisée dans la région Hauts-de-France. En 2020, sa population était estimée à 1 434 habitants. Au sein du département du Nord, cette localité occupait donc le 297e rang en ce qui concerne la population. Il y avait 85,5 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,8 %), alors qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 65,4 %. On y observe une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier brouckerquois est assez stable, avec sur 2022 7 biens vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre était en moyenne de 1 969 € à Brouckerque. Il oscillait entre 1 475 et 2 682 €. Le prix moyen au m² d'une maison a baissé ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 499 € en 2022 à 1 969 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 547 € d'impôts locaux à Brouckerque, ou un prorata temporis de 273 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Nord (59)
2 015 €/m²
2 257 €/m²
7 090
Nord (59)
2 035 €/m²
0 €/m²
729
Nord (59)
1 999 €/m²
3 296 €/m²
88 876
Nord (59)
1 615 €/m²
0 €/m²
1 188
Nord (59)
1 883 €/m²
0 €/m²
6 224
Nord (59)
2 183 €/m²
0 €/m²
951
Nord (59)
2 056 €/m²
0 €/m²
1 762
Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Votre budget doit prévoir les dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de rénovation, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
241 245€
236 280€ d’achat
4 965€ de frais
À Brouckerque, prévoyez un investissement global de 241 245 euros si vous comptez acheter une maison neuve de 120 mètres carrés, incluant 236 280 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 965 €, qui se partagent en 1 717 € de taxes, 1 888 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
253 460€
236 280€ d’achat
17 180€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 6 pièces se chiffre autour de 253 460 euros : 236 280 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 17 180 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 888 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 13 932 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 547€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de réaliser un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Brouckerque ? Dans ce cas, vous devez tabler sur un budget d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours à des professionnels du déménagement est fonction de la distance à couvrir entre votre ancienne maison et votre nouveau logement. Le prix d'un tel service représente d'ordinaire 1 100 euros si vous habitez dans un rayon de 50 kilomètres autour de Brouckerque, et 2 300 € si vous vous trouvez à 700 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Brouckerque se réduit de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 981 € en 2018 à 2 458 € en 2021, puis à 1 969 € en 2023. Au niveau du département du Nord, cette municipalité occupait le 517e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 1,93 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte baisse entre 2021 et 2023 à Brouckerque. Le loyer moyen a enregistré une réduction de 25 %, pendant que le prix moyen au m² connaissait un recul de 19,89 %.
Si vous songez tout de même à réaliser un investissement immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2020, 2,7 % des logements étaient des appartements, et que 14,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier requiert une bonne connaissance du terrain et une compréhension d'un certain nombre d'éléments. Grâce à son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Brouckerque !