Prix de l’immobilier à
Mons-en-Baroeul
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mons-en-Baroeul et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 695 €/m²
2 036 €/m² 3 925 €/m²
Appartement
2 635 €/m²
1 606 €/m² 3 984 €/m²
Maison
11 €/m²
6 €/m² 14 €/m²
Appartement
15 €/m²
11 €/m² 28 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
415 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Mons-en-Barœul ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, avec 47,29 % de hausse depuis 2018, cependant son accroissement a tendance à se modérer, avec + 8,5 % entre 2021 et 2023. Parmi les municipalités du département du Nord, cette localité occupait le 204e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 1,93 % sur 2 ans.
Appartement
1 pièce 32,45 m2
Mons-en-Baroeul
Stationnement
16 m2
Mons-en-Baroeul
Maison
3 pièces 66,77 m2
Mons-en-Baroeul
Localisée dans la métropole de Lille, Mons-en-Barœul est située dans le département du Nord (59), et relève de la région Hauts-de-France. En 2020, sa population était évaluée à 21 564 habitants. Cette municipalité avait ainsi l'une des populations les plus élevées du département du Nord. On comptait 46,9 % de propriétaires. Les appartements constituaient 56,1 % des logements, contrairement au reste du département, où ils ne représentaient que 33,7 % des domiciles disponibles. Sa population est dynamique, et sa moyenne d'âge atteint 37 ans.
Maison
41%
Appartement
59%
Locataire
56%
Propriétaire
44%
Le marché de l'immobilier est en bonne santé à Mons-en-Barœul puisqu'on recense 291 biens vendus sur 2022, soit une progression de 9,81 % en l'espace de 1 an.
À Mons-en-Barœul, le prix moyen d'un appartement à vendre atteignait 2 756 €/m² en décembre 2023. Il oscillait de 1 595 à 4 000 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a baissé en 1 an. Ce dernier est passé de 3 459 € en 2022 à 2 756 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix pouvait fluctuer entre 2 015 et 3 640 €/m², et s'élevait à 2 632 €/m² en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une diminution de 8,67 %.
À Mons-en-Barœul, la taxe foncière moyenne s'élevait à 988 €, soit un prorata de 494 euros pour un emménagement en juin.
Nord (59)
2 944 €/m²
3 978 €/m²
232 741
Nord (59)
3 975 €/m²
4 699 €/m²
39 298
Nord (59)
3 382 €/m²
3 452 €/m²
61 920
En dehors du prix du bien en lui-même, vous devrez également prévoir dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que les frais de déménagement ou encore la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
197 223€
192 920€ d’achat
4 303€ de frais
L'achat d'un appartement dans le neuf à Mons-en-Barœul représente un coût total d'environ 197 223 euros. Aux 192 920 € pour le bien en lui-même, vous devez en effet rajouter des frais de notaire de 4 303 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 1 541 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 402 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
207 197€
192 920€ d’achat
14 277€ de frais
Vous devrez tabler sur un investissement global de 207 197 euros si vous comptez acquérir un appartement ancien de 3 pièces, incluant en moyenne 192 920 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 14 277 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 11 375 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 541 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
17 500€
de budget
Environ 988€ d’impôts locaux
Vous souhaitez effectuer un relooking de votre appartement de 3 pièces à Mons-en-Barœul ? Prévoyez dans ce cas une enveloppe d'environ 17 500 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous reviendra à environ 1 750 € si vous êtes à une distance d'environ 400 km de Mons-en-Barœul. Un déménagement sur une distance de 600 kilomètres représentera une enveloppe d'environ 2 150 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Mons-en-Barœul ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, avec 47,29 % de hausse depuis 2018, cependant son accroissement a tendance à se modérer, avec + 8,5 % entre 2021 et 2023. Parmi les municipalités du département du Nord, cette localité occupait le 204e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 1,93 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen a baissé de 7,69 %. Le prix moyen, de son côté, a grimpé de 8,5 %.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à Mons-en-Barœul ? Dans ce cas, sachez qu'on comptabilisait en 2020 53,1 % de locataires, et que le parc immobilier était composé à 56,1 % d'appartements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville exige une implantation locale et un regard éclairé. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Mons-en-Barœul en termes d'investissement immobilier.