Prix de l’immobilier à
Villeneuve-d'Ascq
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villeneuve-d'Ascq et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 382 €/m²
2 503 €/m² 4 637 €/m²
Appartement
3 452 €/m²
1 967 €/m² 5 345 €/m²
Maison
13 €/m²
11 €/m² 32 €/m²
Appartement
17 €/m²
12 €/m² 37 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
816 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Villeneuve-d'Ascq repart à la hausse. Le prix moyen au m² s'est légèrement accru depuis 2 ans, passant de 3 345 € en 2021 à 3 482 € en 2023, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 261e position parmi les municipalités du département du Nord, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 1,93 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Villeneuve-d'Ascq - Cité Scientifique - Haute Borne - Ascq
Villeneuve-d'Ascq - Pres - Flers Bourg - Château
Villeneuve-d'Ascq - Pres - Flers Bourg - Château
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Villeneuve-d'Ascq est localisée dans la métropole de Lille. Elle dépend du département du Nord (59), et est une municipalité de la région des Hauts-de-France. On évaluait à 61 258 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département du Nord. Il y avait 40,3 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 55,9 % d'appartements, contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 33,7 %. On y trouve une population dynamique, dont l'âge moyen atteint 37 ans.
Maison
33%
Appartement
67%
Locataire
55%
Propriétaire
45%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier villeneuvois connaît un ralentissement. En effet, avec 783 biens vendus sur 2022, cela représente une baisse de 16,79 % en l'espace de 1 an.
En décembre 2023, à Villeneuve-d'Ascq, les appartements à vendre avaient un prix au m² qui fluctuait entre 1 999 et 5 556 €, et qui s'élevait en moyenne à 3 591 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'un appartement est passé de 4 191 €/m² à 3 591 €/m².
Quant aux maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 3 374 €, et celui-ci pouvait varier de 2 513 à 4 434 €. Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré un accroissement de 1,66 % sur les 12 derniers mois.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 2 400 € à Villeneuve-d'Ascq. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer atteignait 1 200 euros.
Nord (59)
3 912 €/m²
4 185 €/m²
1 404
Nord (59)
3 740 €/m²
2 741 €/m²
2 988
Nord (59)
2 476 €/m²
4 346 €/m²
21 239
Nord (59)
2 919 €/m²
6 400 €/m²
1 437
Nord (59)
2 737 €/m²
4 476 €/m²
19 010
Nord (59)
2 941 €/m²
3 971 €/m²
7 463
Nord (59)
2 817 €/m²
3 723 €/m²
3 117
Nord (59)
2 944 €/m²
3 978 €/m²
232 741
Nord (59)
3 975 €/m²
4 699 €/m²
39 298
Nord (59)
2 695 €/m²
2 635 €/m²
20 993
Nord (59)
3 672 €/m²
0 €/m²
1 696
Nord (59)
3 571 €/m²
0 €/m²
2 615
Nord (59)
3 601 €/m²
2 614 €/m²
1 415
Nord (59)
3 446 €/m²
4 198 €/m²
20 963
Nord (59)
2 966 €/m²
3 939 €/m²
3 025
En plus du prix de vente du bien en lui-même, un achat immobilier donne lieu à des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
256 565€
251 370€ d’achat
5 195€ de frais
Pour l'acquisition d'un appartement de 70 mètres carrés neuf à Villeneuve-d'Ascq, vous devez compter 256 565 € d'investissement, dont 251 370 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 5 195 €, au sein desquels on retrouve 2 008 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 826 € d'impôts.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
269 560€
251 370€ d’achat
18 190€ de frais
Vous devrez tabler sur un investissement total de 269 560 euros si vous prévoyez d'acquérir un appartement ancien de 3 pièces, répartis entre 251 370 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 18 190 euros de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 14 822 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 008 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
50 050€
de budget
Environ 2 400€ d’impôts locaux
Un relooking de votre futur appartement à Villeneuve-d'Ascq représentera un budget d'environ 17 500 €. Pour une rénovation complète, ce chiffre pourrait aller jusqu'à 50 050 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à environ 500 km de distance de Villeneuve-d'Ascq, avoir recours à un service de déménagement vous reviendra à environ 1 950 euros. Un déménagement sur une distance de 800 kilomètres vous coûtera autour de 2 550 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Villeneuve-d'Ascq repart à la hausse. Le prix moyen au m² s'est légèrement accru depuis 2 ans, passant de 3 345 € en 2021 à 3 482 € en 2023, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 261e position parmi les municipalités du département du Nord, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 1,93 % sur 2 ans.
Le loyer moyen s'est accru de 7,14 % depuis 2021. Le prix au m² moyen, de son côté, a connu un léger accroissement, passant de 3 345 € à 3 482 €.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Villeneuve-d'Ascq ? Sachez qu'en 2020, 59,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 55,9 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de critères très divers : taux d'intérêt, perspectives à moyen ou long terme, législation... Avec son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Villeneuve-d'Ascq sur le plan de l'investissement immobilier !