Prix de l’immobilier à
Nogent-sur-Marne
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Nogent-sur-Marne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
6 935 €/m²
5 233 €/m² 9 023 €/m²
Appartement
6 819 €/m²
4 407 €/m² 8 670 €/m²
Maison
25 €/m²
20 €/m² 29 €/m²
Appartement
25 €/m²
20 €/m² 36 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2289 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Nogent-sur-Marne repart à la baisse. Le prix moyen a décru de 8,34 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein du département du Val-de-Marne, cette localité occupait le 36e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a diminué que de 4,77 % sur 2 ans.
Appartement
2 pièces 39,83 m2
Nogent-sur-Marne
Appartement
3 pièces 71,22 m2
Nogent-sur-Marne
Maison
7 pièces 212 m2
Nogent-sur-Marne
Stationnement
Nogent-sur-Marne
Orpi est présent à vos côtés grâce à nos 4 agences basées à Nogent-sur-Marne. Nos 660 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 1292 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 3208 annonces de biens en vente ou en location sur Nogent-sur-Marne et ses alentours.
Localisée dans la métropole du Grand Paris, Nogent-sur-Marne est une sous-préfecture du Val-de-Marne (94), et fait partie de la région d'Île-de-France. On chiffrait à 33 578 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Concernant la population, cette localité se plaçait ainsi à la 14e position au sein des localités du département du Val-de-Marne. On dénombrait 55,2 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des appartements (84,8 %), tandis qu'au niveau départemental, ils ne représentaient que 76,8 % des logements disponibles. On y observe des habitants dynamiques et actifs, avec un âge moyen de 40 ans.
Maison
14%
Appartement
86%
Locataire
86%
Propriétaire
14%
L'immobilier est assez stable à Nogent-sur-Marne, avec sur 2022 637 biens vendus, soit un recul de 3,48 % en 1 an.
À Nogent-sur-Marne, les appartements à vendre avaient un prix au m² moyen de 6 765 € en décembre 2023. Il oscillait de 4 532 à 8 623 €. Le prix moyen d'un appartement a diminué de 11,98 % entre 2022 et 2023.
Concernant les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² pouvait varier entre 5 073 et 8 152 €. En moyenne, il atteignait 6 714 €. En 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré un recul de 14,96 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 1 472 € à Nogent-sur-Marne. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à régler atteignait 736 euros.
Val-de-Marne (94)
4 304 €/m²
5 120 €/m²
76 508
Val-de-Marne (94)
6 025 €/m²
6 466 €/m²
53 649
Val-de-Marne (94)
6 981 €/m²
7 167 €/m²
18 859
Val-de-Marne (94)
6 610 €/m²
6 878 €/m²
33 970
Paris (75)
9 967 €/m²
10 335 €/m²
142 340
En dehors du prix de votre bien, votre budget doit prévoir des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
482 134€
473 550€ d’achat
8 584€ de frais
À Nogent-sur-Marne, prévoyez un coût global de 482 134 euros pour acquérir un appartement neuf de 3 pièces : 473 550 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter environ 8 584 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 3 784 € et les taxes pour 3 441 €.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
506 616€
473 550€ d’achat
33 066€ de frais
L'achat d'un appartement dans l'ancien représente un investissement total d'environ 506 616 euros, comprenant 473 550 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 33 066 euros, qui se divisent en 27 922 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 3 784 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
17 500€
de budget
Environ 1 472€ d’impôts locaux
Vous souhaitez procéder à un relooking de votre appartement de 3 pièces à Nogent-sur-Marne ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur un budget d'environ 17 500 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement est fonction de la distance à parcourir entre votre ancien appartement et votre nouvelle adresse. Le coût d'un tel service représente habituellement 2 150 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 600 kilomètres de Nogent-sur-Marne, et 950 € si vous habitez à 50 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Nogent-sur-Marne repart à la baisse. Le prix moyen a décru de 8,34 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein du département du Val-de-Marne, cette localité occupait le 36e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a diminué que de 4,77 % sur 2 ans.
Le prix moyen est passé de 7 352 €/m² en 2021 à 6 739 €/m² en 2023. Le loyer moyen, quant à lui, s'est légèrement réduit, avec une chute de 4 %.
Cependant, si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Nogent-sur-Marne, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 44,8 % des habitants, et que 84,8 % des habitations étaient des appartements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. Pour cela, son offre culturelle, sa qualité de vie ou encore son taux d'imposition ne sont que quelques uns des éléments à considérer. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Nogent-sur-Marne du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !