Prix de l’immobilier à
Paris 12
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Paris 12 et estimez votre bien au bon prix !
Maison
9 967 €/m²
6 200 €/m² 14 216 €/m²
Appartement
10 335 €/m²
8 282 €/m² 12 857 €/m²
Maison
40 €/m²
35 €/m² 41 €/m²
Appartement
35 €/m²
27 €/m² 56 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3531 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier dans le 12e arrondissement de Paris chute de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une diminution de 9,19 % depuis 2021, mais reste un peu plus haut qu'il y a 5 ans. L'arrondissement était le 9e plus dynamique du département de Paris, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant diminué que de 2,41 % sur 2 ans.
Appartement
4 pièces 85,16 m2
Paris 12
Appartement
1 pièce 28,21 m2
Paris 12
Appartement
3 pièces 49,71 m2
Paris 12
Appartement
3 pièces 61,58 m2
Paris 12
Orpi est présent à vos côtés grâce à nos 4 agences basées à Paris 12. Nos 481 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 714 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 1943 annonces de biens en vente ou en location sur Paris 12 et ses alentours.
Le 12e arrondissement de Paris est situé en Île-de-France. En 2020, l'arrondissement dénombrait 140 311 habitants, ce qui le place en 10e position au sein des arrondissements du département de Paris. On remarquait 31,6 % de propriétaires. Les appartements représentaient 97,1 % des habitations, un taux semblable à la moyenne départementale où ils constituaient 96,9 % des domiciles disponibles. On y rencontre des habitants actifs, dont la moyenne d'âge s'élève à 41 ans.
Maison
1%
Appartement
99%
Locataire
99%
Propriétaire
1%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier se porte très bien dans le 12e arrondissement de Paris. En effet, avec 2 171 biens vendus sur 2022, on observe +13,31 % en 1 an.
En novembre 2023, le prix au m² moyen d'un appartement à vendre dans le 12e arrondissement de Paris était de 10 248 €, et variait entre 8 202 et 12 581 €. Depuis 2022, le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 10 753 € à 10 248 €.
En ce qui concerne les maisons à vendre à l'échelle de l'arrondissement, leur prix pouvait osciller de 7 416 à 15 973 €/m². En moyenne, il atteignait 9 980 €/m². Le prix moyen d'une maison a chuté en 1 an. Ce dernier est passé de 11 508 €/m² en 2022 à 9 980 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 1 043 € dans le 12e arrondissement de Paris. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à payer était de 521 euros.
Val-de-Marne (94)
11 913 €/m²
8 397 €/m²
30 722
Val-de-Marne (94)
6 025 €/m²
6 466 €/m²
53 649
Val-de-Marne (94)
5 950 €/m²
6 027 €/m²
59 572
Val-de-Marne (94)
6 981 €/m²
7 167 €/m²
18 859
Val-de-Marne (94)
6 935 €/m²
6 819 €/m²
31 550
Paris (75)
11 690 €/m²
10 679 €/m²
149 834
Paris (75)
10 918 €/m²
9 350 €/m²
183 216
Paris (75)
10 824 €/m²
9 220 €/m²
195 556
Paris (75)
14 240 €/m²
14 627 €/m²
27 146
Paris (75)
15 254 €/m²
13 458 €/m²
59 333
Val-de-Marne (94)
10 009 €/m²
9 476 €/m²
22 401
Val-de-Marne (94)
8 962 €/m²
7 181 €/m²
14 574
Val-de-Marne (94)
9 604 €/m²
8 944 €/m²
49 461
En cas d'acquisition, des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou encore le coût du déménagement s'ajoutent au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
15m² • 1 pièces
157 425€
153 720€ d’achat
3 705€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'un appartement de 1 pièce dans le 12e arrondissement de Paris se chiffre autour de 157 425 euros. Comptez en effet 153 720 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 3 705 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 228 €, les impôts pour 1 117 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Appartement ancien
15m² • 1 pièces
165 372€
153 720€ d’achat
11 652€ de frais
Vous devrez tabler sur 165 372 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir un appartement ancien de 15 mètres carrés : 153 720 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 11 652 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 9 064 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes. Pour finir, 1 228 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
15m² • 1 pièces
15 000€
de budget
Environ 1 043€ d’impôts locaux
Un relooking des 15 m² de votre appartement dans le 12e arrondissement de Paris représentera une enveloppe d'environ 3 750 €. Pour une rénovation lourde, le budget se situera plutôt autour de 15 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à une distance d'environ 900 kilomètres du 12e arrondissement de Paris, faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera un budget d'environ 1 800 euros. Pour un déménagement sur une distance de 500 km, tablez sur une enveloppe de 1 200 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier dans le 12e arrondissement de Paris chute de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une diminution de 9,19 % depuis 2021, mais reste un peu plus haut qu'il y a 5 ans. L'arrondissement était le 9e plus dynamique du département de Paris, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant diminué que de 2,41 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer au m² moyen a fortement grimpé, avec + 21,43 %. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une réduction de 9,19 %.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier dans le 12e arrondissement de Paris, sachez qu'en 2020, 68,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. Par ailleurs, les appartements représentaient 97,1 % des habitations.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, la santé du marché, les taux d'imposition ou encore la législation sont autant de paramètres à considérer. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité du 12e arrondissement de Paris du point de vue de l'investissement immobilier.