Prix de l’immobilier à
Paris 15
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Paris 15 et estimez votre bien au bon prix !
Maison
12 040 €/m²
8 739 €/m² 15 627 €/m²
Appartement
10 862 €/m²
8 330 €/m² 15 000 €/m²
Maison
30 €/m²
27 €/m² 35 €/m²
Appartement
36 €/m²
27 €/m² 55 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4528 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier dans le 15e arrondissement de Paris se remet à diminuer. Le prix moyen a enregistré une réduction de 7,18 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Parmi les arrondissements du département de Paris, cet arrondissement se classait au 16e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a décru que de 2,41 % sur 2 ans.
Appartement
2 pièces 27,97 m2
Paris 15
Appartement
1 pièce 27,21 m2
Paris 15
Appartement
3 pièces 62,02 m2
Paris 15
Appartement
3 pièces 76,80 m2
Paris 15
ORPI Convention Vaugirard
- Achat
- Vente
- Location
75015 Paris
ORPI L'Agence Félix Faure
- Achat
- Vente
- Location
- Viager
75015 Paris
Orpi est présent à vos côtés grâce à nos 2 agences basées à Paris 15. Nos 352 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 750 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 1558 annonces de biens en vente ou en location sur Paris 15 et ses alentours.
Le 15e arrondissement de Paris compte parmi les arrondissements de la région d'Île-de-France. En 2020, sa population totale atteignait 229 472 habitants. L'arrondissement était donc le 2e plus peuplé du département de Paris, derrière Paris. Les propriétaires représentaient 32,6 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des appartements (97,6 %), tout comme dans le reste du département, où ils représentaient 96,9 % des habitations. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen s'élève à 40 ans.
Maison
1%
Appartement
99%
Locataire
99%
Propriétaire
1%
Avec 3 585 biens vendus sur 2022 (soit une croissance de 3,88 % en 1 an) on peut noter que l'immobilier est plutôt stable dans le 15e arrondissement de Paris.
Dans le 15e arrondissement de Paris, en novembre 2023, le prix d'un appartement à vendre s'élevait en moyenne à 10 859 €/m². Il pouvait varier entre 8 368 et 15 000 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a chuté de 5,03 % ces 12 derniers mois.
Quant aux maisons à vendre à l'échelle de l'arrondissement, leur prix au m² oscillait de 8 626 à 15 212 €. En moyenne, il était de 11 725 €. Le prix au m² moyen d'une maison a baissé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 13 125 € en 2022 à 11 725 € en 2023.
Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année dans le 15e arrondissement de Paris, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 521 euros, contre 1 043 € pour une année complète.
Hauts-de-Seine (92)
8 517 €/m²
9 619 €/m²
69 093
Hauts-de-Seine (92)
7 315 €/m²
7 546 €/m²
29 897
Paris (75)
12 879 €/m²
10 712 €/m²
139 992
Paris (75)
13 725 €/m²
12 783 €/m²
165 487
Paris (75)
17 809 €/m²
16 274 €/m²
42 428
Paris (75)
17 447 €/m²
16 204 €/m²
54 133
Hauts-de-Seine (92)
8 070 €/m²
8 404 €/m²
27 806
Gardez à l'esprit qu'en cas d'achat, des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou le coût du déménagement viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
15m² • 1 pièces
166 730€
162 885€ d’achat
3 845€ de frais
Pour l'acquisition d'un appartement de 15 mètres carrés dans le neuf dans le 15e arrondissement de Paris, vous devrez tabler sur un investissement total de 166 730 euros, incluant 162 885 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 3 845 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 301 € d'émoluments du notaire et 1 184 € d'impôts.
Exemple
Appartement ancien
15m² • 1 pièces
175 151€
162 885€ d’achat
12 266€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir un appartement de 1 pièce se chiffre autour de 175 151 euros : 162 885 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 12 266 euros. Au sein de cette somme, 9 604 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 1 301 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
15m² • 1 pièces
10 725€
de budget
Environ 1 043€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 15 000 € pour une rénovation lourde de votre appartement de 15 mètres carrés dans le 15e arrondissement de Paris. Ce chiffre ne devrait pas dépasser 10 725 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez dans un rayon de 600 km autour du 15e arrondissement de Paris, avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 350 euros. Un déménagement sur une distance de 200 kilomètres vous reviendra à environ 750 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier dans le 15e arrondissement de Paris se remet à diminuer. Le prix moyen a enregistré une réduction de 7,18 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Parmi les arrondissements du département de Paris, cet arrondissement se classait au 16e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a décru que de 2,41 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² s'est réduit de 7,18 % entre 2021 et 2023. Quant au loyer moyen, il a connu une forte progression, avec une inflation de 12,5 %.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier dans le 15e arrondissement de Paris ? Sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 97,6 % des habitations, et que les locataires étaient les plus nombreux (67,4 %).
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux éléments doivent être considérés, notamment la dynamique du marché, les perspectives à long terme ou encore la législation. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité du 15e arrondissement de Paris sur le plan de l'investissement immobilier.