Prix de l’immobilier à
Paris 14
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Paris 14 et estimez votre bien au bon prix !
Maison
12 879 €/m²
8 454 €/m² 16 206 €/m²
Appartement
10 712 €/m²
8 333 €/m² 14 919 €/m²
Maison
52 €/m²
26 €/m² 79 €/m²
Appartement
35 €/m²
27 €/m² 55 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4225 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier dans le 14e arrondissement de Paris repartent à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 12 331 € en 2021 à 11 325 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au niveau du département de Paris, cet arrondissement occupait le 12e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant diminué que de 2,17 % sur 2 ans.
Appartement
3 pièces 42 m2
Paris 14
Appartement
1 pièce 25 m2
Paris 14
Appartement
5 pièces 95 m2
Paris 14
Appartement
3 pièces 64,16 m2
Paris 14
Orpi est présent à vos côtés grâce à nos 3 agences basées à Paris 14. Nos 528 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 1125 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 2337 annonces de biens en vente ou en location sur Paris 14 et ses alentours.
Le 14e arrondissement de Paris relève de la région Île-de-France. En 2020, l'arrondissement comptait 133 967 habitants, ce qui le place à la 11e position parmi les arrondissements du département de Paris. On observait 32,5 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des appartements (96,8 %), tout comme dans le reste du département, où ils représentaient 96,9 % des logements disponibles. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge s'élève à 40 ans.
Maison
1%
Appartement
99%
Locataire
99%
Propriétaire
1%
L'immobilier parisien est en bonne santé puisqu'on comptabilise 1 808 biens vendus sur 2022, soit +7,17 % en l'espace de 1 an.
Dans le 14e arrondissement de Paris, en décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre pouvait osciller entre 8 265 et 14 917 €. Il atteignait en moyenne 10 564 €. Le prix moyen au m² d'un appartement a décru de 2,99 % entre 2022 et 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de l'arrondissement, leur prix moyen était de 12 086 €/m², et variait de 8 453 à 16 808 €/m². Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 13 884 € à 12 086 €.
Pour un emménagement en juin dans le 14e arrondissement de Paris, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 521 €, contre 1 043 euros pour une année complète.
Val-de-Marne (94)
6 438 €/m²
6 584 €/m²
16 967
Hauts-de-Seine (92)
7 315 €/m²
7 546 €/m²
29 897
Hauts-de-Seine (92)
9 074 €/m²
8 211 €/m²
48 991
Paris (75)
10 918 €/m²
9 350 €/m²
183 216
Paris (75)
12 040 €/m²
10 862 €/m²
234 994
Paris (75)
15 254 €/m²
13 458 €/m²
59 333
Paris (75)
17 809 €/m²
16 274 €/m²
42 428
Hauts-de-Seine (92)
8 070 €/m²
8 404 €/m²
27 806
Notez que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
50m² • 2 pièces
537 618€
528 200€ d’achat
9 418€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'un appartement de 2 pièces dans le 14e arrondissement de Paris se chiffre autour de 537 618 €, répartis entre 528 200 euros pour l'achat du bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 9 418 €. Les émoluments du notaire constituent 4 220 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les impôts 3 838 €.
Exemple
Appartement ancien
50m² • 2 pièces
564 925€
528 200€ d’achat
36 725€ de frais
Si vous comptez acquérir un appartement de 50 m² dans l'ancien, vous devrez tabler sur 564 925 euros d'investissement. Prévoyez en effet 528 200 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 36 725 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 360 € de frais de débours, 4 220 € d'émoluments du notaire et 31 144 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
50m² • 2 pièces
19 000€
de budget
Environ 1 043€ d’impôts locaux
Vous souhaitez effectuer une rénovation légère des 2 pièces de votre appartement dans le 14e arrondissement de Paris ? Dans ce cas, comptez un budget d'environ 19 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des déménageurs représente un coût supplémentaire, mais vous évite bien des tracas. Tablez sur 1 750 euros si vous vous trouvez à environ 400 km de distance du 14e arrondissement de Paris, et 1 500 € si vous habitez à 300 kilomètres de l'arrondissement.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier dans le 14e arrondissement de Paris repartent à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 12 331 € en 2021 à 11 325 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au niveau du département de Paris, cet arrondissement occupait le 12e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant diminué que de 2,17 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen a fortement augmenté, passant de 32 €/m² par mois à 43 €/m² par mois. Quant au prix au m² moyen, il a diminué de 8,16 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier dans le 14e arrondissement de Paris, sachez qu'en 2020, il y avait 67,5 % de locataires. De plus, les appartements constituaient 96,8 % des logements, soit la très grande majorité des habitations.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, un grand nombre d'éléments doivent être pris en compte, notamment les perspectives à moyen ou long terme, la dynamique du marché ou encore les taux d'intérêt. Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière du 14e arrondissement de Paris, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !