Prix de l’immobilier à
Pitgam
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pitgam et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 183 €/m²
2 124 €/m² 2 309 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Pitgam continuent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation depuis 2018, avec 33,68 % de hausse en l'espace de 5 ans, et sa progression a tendance à s'intensifier avec + 21,75 % ces 2 dernières années. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se classait en 145e position dans le département du Nord, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant augmenté que de 1,93 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Nord, Pitgam est située dans la région Hauts-de-France. On chiffrait à 976 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place à la 364e position au sein des municipalités du département du Nord. Les propriétaires étaient les plus nombreux (84,8 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,1 %), tandis que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 65,4 %. Active et dynamique, la population est âgée en moyenne de 39 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier connaît un ralentissement à Pitgam puisqu'on comptabilise 9 biens vendus sur 2022, soit -7 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, à Pitgam, les maisons à vendre avaient un prix qui oscillait de 2 124 à 2 309 €/m². En moyenne, il s'élevait à 2 183 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé de 35,84 % depuis 2022.
Le montant moyen des impôts locaux à Pitgam s'élevait à 1 032 €. Cependant, si vous achetiez en juin le prorata à régler était de 516 euros.
Nord (59)
2 069 €/m²
0 €/m²
2 321
Nord (59)
2 124 €/m²
0 €/m²
1 328
Nord (59)
2 568 €/m²
0 €/m²
672
Nord (59)
0 €/m²
0 €/m²
250
Nord (59)
1 835 €/m²
0 €/m²
474
Nord (59)
1 615 €/m²
0 €/m²
1 188
Nord (59)
2 056 €/m²
0 €/m²
1 762
Nord (59)
1 740 €/m²
1 885 €/m²
1 315
Nord (59)
1 667 €/m²
0 €/m²
1 543
Gardez en tête que le prix de votre bien est loin d'être le seul chiffre à considérer. Vous devrez inclure dans votre budget les dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
267 316€
261 960€ d’achat
5 356€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Pitgam est de 267 316 € : 261 960 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 5 356 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 2 093 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 1 903 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
280 859€
261 960€ d’achat
18 899€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 6 pièces s'élève à 280 859 euros, comportant 261 960 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 18 899 euros, dont 1 360 € de débours, 15 446 € d'impôts et 2 093 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 032€ d’impôts locaux
Votre future maison à Pitgam a besoin d'une rénovation lourde ? Vous devez dans ce cas prévoir une enveloppe d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement représentera un budget d'environ 1 750 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 400 kilomètres de Pitgam. Un déménagement sur une distance de 300 km vous reviendra à environ 1 600 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Pitgam continuent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation depuis 2018, avec 33,68 % de hausse en l'espace de 5 ans, et sa progression a tendance à s'intensifier avec + 21,75 % ces 2 dernières années. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se classait en 145e position dans le département du Nord, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant augmenté que de 1,93 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes se sont fortement accrues en 2 ans à Pitgam. Le prix moyen a connu une augmentation de 21,75 %, tandis que le loyer au m² moyen s'est accru de 16,67 %.
Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 1 % du parc immobilier. De plus, on observait 15,2 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'éléments très divers : dynamique du marché, législation, perspectives à moyen ou long terme... Grâce à son expertise, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité de Pitgam du point de vue de l'investissement immobilier !