Prix de l’immobilier à
Planfoy
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Planfoy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 299 €/m²
2 299 €/m² 2 299 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
18 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Planfoy n'a cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 1 229 € en 2018 à 2 083 € en 2023, et son augmentation a tendance à s'intensifier avec + 37,76 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se plaçait au 79e rang au sein du département de la Loire, le prix moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 9,89 % sur 2 ans.
Planfoy est une localité du département de la Loire (42). Elle est située en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population se chiffrait à 1 062 habitants en 2020, ce qui la place en 121e position dans le département de la Loire. Les propriétaires étaient les plus nombreux (85,2 %). Les maisons représentaient 85,6 % des habitations, soit une grande majorité des logements, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 51 % des domiciles disponibles. On y trouve des habitants dynamiques, avec un âge moyen de 39 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
Avec 10 biens vendus sur 2022 (soit -3 ventes par rapport 2021) on peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Planfoy.
En décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre à Planfoy était de 2 083 €/m². Il pouvait osciller entre 2 083 et 2 083 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 736 € à 2 083 €.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 821 euros à Planfoy, ou 410 € si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Loire (42)
1 548 €/m²
860 €/m²
7 865
Loire (42)
1 944 €/m²
1 442 €/m²
171 057
Loire (42)
1 968 €/m²
3 162 €/m²
2 874
Soyez conscients qu'en cas d'achat, des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation ou les frais de déménagement viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
255 133€
249 960€ d’achat
5 173€ de frais
À Planfoy, vous devrez prévoir un investissement total de 255 133 euros pour acquérir une maison neuve de 120 m². Tablez en effet sur 249 960 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 5 173 euros. Ce chiffre se décompose en 1 816 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 997 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
268 056€
249 960€ d’achat
18 096€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 268 056 euros, comportant 249 960 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 18 096 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 14 738 € de taxes et 1 997 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 821€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Planfoy. Tablez plutôt sur 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez ajouter 1 100 euros si vous habitez dans un périmètre de 50 kilomètres autour de Planfoy, et 1 750 € si vous êtes à 400 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Planfoy n'a cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 1 229 € en 2018 à 2 083 € en 2023, et son augmentation a tendance à s'intensifier avec + 37,76 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se plaçait au 79e rang au sein du département de la Loire, le prix moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 9,89 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte inflation depuis 2 ans à Planfoy. Le loyer moyen est passé de 9 €/m² par mois à 12 €/m² par mois, tandis que le prix moyen au m² est passé de 1 512 € à 2 083 €.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier au niveau de la localité ? Sachez qu'on notait 14,8 % de locataires en 2020, et que les appartements représentaient 14 % des habitations.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : perspectives à long terme, taux d'intérêt, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Planfoy.