Prix de l’immobilier à
Saint-Yrieix-sous-Aixe
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Yrieix-sous-Aixe et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 031 €/m²
1 912 €/m² 3 015 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
16 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Saint-Yrieix-sous-Aixe ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté sur les 5 dernières années, avec une hausse de 114,01 % depuis 2018, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec 95,66 % d'augmentation entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 17e position au sein du département de la Haute-Vienne, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 14,18 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 98 m2
Saint-Yrieix-sous-Aixe
Tout savoir sur Saint-Yrieix-sous-Aixe Voir tous les biens vendus
Saint-Yrieix-sous-Aixe relève du département de la Haute-Vienne. Elle se trouve dans la région Nouvelle Aquitaine. La localité enregistrait une population totale de 435 habitants en 2020. Au sein du département de la Haute-Vienne, cette localité occupait ainsi le 132e rang concernant la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 87,3 % des domiciliés. Les maisons représentaient 97,4 % des logements, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 66,1 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont actifs, et leur âge moyen est de 43 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Saint-Yrieix-sous-Aixe. En effet, avec 4 biens vendus sur 2022, cela représente -2 ventes par rapport 2021.
À Saint-Yrieix-sous-Aixe, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 031 €, et celui-ci variait entre 1 912 et 3 015 €. En 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a connu une progression de 4,8 %.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 483 euros à Saint-Yrieix-sous-Aixe, ou 241 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Haute-Vienne (87)
1 212 €/m²
0 €/m²
1 166
Haute-Vienne (87)
1 818 €/m²
0 €/m²
1 698
Haute-Vienne (87)
1 531 €/m²
0 €/m²
205
Haute-Vienne (87)
1 966 €/m²
0 €/m²
4 790
Notez qu'en cas d'acquisition, des frais supplémentaires tels que la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement s'ajoutent au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
248 798€
243 720€ d’achat
5 078€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Saint-Yrieix-sous-Aixe s'élève à 248 798 €, dont 243 720 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 5 078 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 1 947 € d'émoluments du notaire et 1 771 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
261 398€
243 720€ d’achat
17 678€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 6 pièces se chiffre autour de 261 398 euros : 243 720 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 17 678 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 1 947 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 14 370 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 483€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Saint-Yrieix-sous-Aixe. Comptez plutôt 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à une entreprise de déménagement fait monter la facture de votre achat, mais vous évite de nombreux tracas. Le coût d'un tel service est habituellement de 1 950 euros si vous habitez dans un périmètre de 500 km autour de Saint-Yrieix-sous-Aixe, et 1 750 € si vous êtes à 400 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Yrieix-sous-Aixe ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté sur les 5 dernières années, avec une hausse de 114,01 % depuis 2018, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec 95,66 % d'augmentation entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 17e position au sein du département de la Haute-Vienne, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 14,18 % sur 2 ans.
Le prix moyen s'est fortement accru en 2 ans, passant de 1 038 €/m² en 2021 à 2 031 €/m² en 2023. Quant au loyer moyen, il est demeuré constant.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Saint-Yrieix-sous-Aixe, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 1,3 % des domiciles, et qu'il y avait 12,2 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, un certain nombre d'éléments doivent être considérés, notamment son offre culturelle, la dynamique de son marché ou encore sa situation économique. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Saint-Yrieix-sous-Aixe.