Prix de l’immobilier à
Sotteville-lès-Rouen
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sotteville-lès-Rouen et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 261 €/m²
1 643 €/m² 3 000 €/m²
Appartement
2 243 €/m²
1 378 €/m² 3 951 €/m²
Maison
12 €/m²
10 €/m² 16 €/m²
Appartement
12 €/m²
9 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
360 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Sotteville-lès-Rouen poursuit sa hausse. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement en 5 ans, avec une inflation de 26,52 % entre 2018 et 2023, néanmoins sa croissance a tendance à se modérer, avec + 2,23 % depuis 2021. Parmi les municipalités du département de la Seine-Maritime, cette localité occupait la 385e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 4,94 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Sotteville-lès-Rouen - Centre-ville - Marcel Lods - Victor Hugo
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Sotteville-lès-Rouen - Centre-ville - Marcel Lods - Victor Hugo
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Sotteville-lès-Rouen - Trianon - Jardin des Plantes - Léon Blum
Tout savoir sur Sotteville-lès-Rouen Voir tous les biens à vendre
Sotteville-lès-Rouen est localisée dans la métropole de Rouen Normandie. Elle compte parmi les municipalités du département de la Seine-Maritime, et dépend de la région de la Normandie. En 2020, sa population se chiffrait à 29 071 habitants, ce qui en fait l'une des localités les plus peuplées du département de la Seine-Maritime. Les propriétaires représentaient 49,3 % des habitants. Les maisons représentaient 50,3 % du parc immobilier, un pourcentage inférieur à la moyenne départementale où ce taux s'élevait à 55,6 %. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
52%
Appartement
48%
Locataire
47%
Propriétaire
53%
Avec 453 biens vendus sur 2022 (soit un recul de 10,83 % en l'espace de 1 an) on peut noter que le marché de l'immobilier sottevillais connaît un léger ralentissement.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'un appartement à vendre à Sotteville-lès-Rouen s'élevait à 2 155 €, et oscillait de 1 334 à 3 893 €. Le prix moyen d'un appartement s'est réduit depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 336 €/m² en 2022 à 2 155 €/m² en 2023.
Quant aux maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix pouvait fluctuer entre 1 646 et 3 043 €/m². Il était en moyenne de 2 330 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 254 € en 2022 à 2 330 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux à Sotteville-lès-Rouen atteignait 1 701 €. Si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le prorata temporis à payer était alors de 850 euros.
Seine-Maritime (76)
2 038 €/m²
2 733 €/m²
3 167
Seine-Maritime (76)
2 984 €/m²
2 516 €/m²
6 473
Seine-Maritime (76)
2 525 €/m²
2 265 €/m²
25 652
Seine-Maritime (76)
2 120 €/m²
2 082 €/m²
22 511
Seine-Maritime (76)
2 604 €/m²
3 068 €/m²
110 169
Seine-Maritime (76)
1 984 €/m²
2 231 €/m²
28 468
Notez que le prix du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit également prévoir les frais supplémentaires tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
154 511€
150 850€ d’achat
3 661€ de frais
À Sotteville-lès-Rouen, vous devrez prévoir 154 511 € d'investissement pour acquérir un appartement neuf de 70 m² : 150 850 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 3 661 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 096 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 205 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
162 310€
150 850€ d’achat
11 460€ de frais
Pour l'achat d'un appartement de 3 pièces dans l'ancien, tablez sur un investissement global de 162 310 euros, comprenant 150 850 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 11 460 euros, au sein desquels on retrouve 1 205 € d'émoluments du notaire, 8 895 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
26 600€
de budget
Environ 1 701€ d’impôts locaux
Si votre appartement de 70 m² à Sotteville-lès-Rouen va nécessiter une rénovation légère, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 26 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à une distance d'environ 200 kilomètres de Sotteville-lès-Rouen, faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 300 €. Un déménagement sur une distance de 100 km vous coûtera autour de 1 050 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Sotteville-lès-Rouen poursuit sa hausse. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement en 5 ans, avec une inflation de 26,52 % entre 2018 et 2023, néanmoins sa croissance a tendance à se modérer, avec + 2,23 % depuis 2021. Parmi les municipalités du département de la Seine-Maritime, cette localité occupait la 385e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 4,94 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen au m² a connu une légère augmentation, avec 2,23 % de hausse. Le loyer moyen, de son côté, s'est accru de 9,09 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Sotteville-lès-Rouen, sachez que le parc immobilier était composé à 49,2 % d'appartements en 2020. De plus, il y avait 50,7 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux critères : perspectives à moyen ou long terme, taux d'intérêt, dynamique du marché... Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Sotteville-lès-Rouen du point de vue de l'investissement immobilier !