Prix de l’immobilier à
Théza
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Théza et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 698 €/m²
1 750 €/m² 3 583 €/m²
Appartement
3 042 €/m²
2 141 €/m² 3 196 €/m²
Maison
18 €/m²
16 €/m² 19 €/m²
Appartement
12 €/m²
10 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
80 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Théza ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse en l'espace de 5 ans, passant de 2 148 € en 2018 à 2 728 € en 2023, cependant sa progression tend à s'affaiblir, avec une croissance de 2,21 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 171e position au sein des villes du département des Pyrénées-Orientales, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 11,37 % sur 2 ans.
Théza compte parmi les municipalités de l'agglomération de Saint-Cyprien. Elle se trouve dans les Pyrénées-Orientales, en Occitanie. La localité dénombrait 2 170 habitants en 2020, ce qui la place au 54e rang au sein des localités du département des Pyrénées-Orientales. On dénombrait 63 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 75,9 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 56,1 % du parc immobilier. On y rencontre des habitants dynamiques, dont la moyenne d'âge est de 39 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
18%
Propriétaire
82%
À Théza, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 509 €. Il oscillait entre 2 108 et 2 980 €. Le prix moyen d'un appartement a grimpé sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 156 €/m² en 2022 à 2 509 €/m² en 2023.
Quant aux maisons à vendre dans la localité, leur valeur foncière pouvait fluctuer de 1 813 à 3 500 €/m². Elle était de 2 947 €/m² en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison a connu un recul de 9,66 %.
À Théza, la taxe foncière moyenne était de 862 euros. Toutefois, si vous signiez l'achat de votre bien en juin le prorata temporis à payer atteignait 431 €.
Pyrénées-Orientales (66)
2 970 €/m²
2 743 €/m²
3 466
Pyrénées-Orientales (66)
2 987 €/m²
2 533 €/m²
2 211
Pyrénées-Orientales (66)
2 452 €/m²
1 957 €/m²
121 934
Pyrénées-Orientales (66)
2 927 €/m²
2 791 €/m²
5 089
Pyrénées-Orientales (66)
3 214 €/m²
3 573 €/m²
3 895
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
270 636€
265 230€ d’achat
5 406€ de frais
À Théza, tablez sur un investissement total de 270 636 euros pour l'acquisition d'une maison neuve de 90 mètres carrés, répartis entre 265 230 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 5 406 €. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 2 119 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 927 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
284 348€
265 230€ d’achat
19 118€ de frais
Pour acquérir une maison de 4 pièces dans l'ancien, vous devez prévoir 284 348 euros d'investissement. Comptez en effet 265 230 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter environ 19 118 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 119 € de cette somme, les taxes 15 639 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 862€ d’impôts locaux
Les 4 pièces de votre maison à Théza ont besoin d'une rénovation complète ? Dans ce cas, tablez sur une enveloppe d'environ 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à une entreprise est fonction de la distance à parcourir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouvelle adresse. Le coût d'un tel service est généralement de 2 100 € si vous habitez à une distance d'environ 700 kilomètres de Théza, et 1 200 euros si vous vous trouvez à 200 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Théza ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse en l'espace de 5 ans, passant de 2 148 € en 2018 à 2 728 € en 2023, cependant sa progression tend à s'affaiblir, avec une croissance de 2,21 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 171e position au sein des villes du département des Pyrénées-Orientales, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 11,37 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen s'est légèrement accru depuis 2 ans, passant de 2 669 € en 2021 à 2 728 € en 2023. Le loyer moyen, quant à lui, a enregistré une hausse de 8,33 %.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Théza, sachez qu'en 2020, 36,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. Par ailleurs, 23,9 % des logements étaient des appartements.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, un grand nombre de paramètres doivent être considérés, notamment sa qualité de vie et la dynamique de son marché, mais aussi les taux d'intérêt ou la législation. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Théza.