Prix de l’immobilier à
Wattrelos
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Wattrelos et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 870 €/m²
1 247 €/m² 2 876 €/m²
Appartement
2 651 €/m²
1 610 €/m² 3 342 €/m²
Maison
12 €/m²
9 €/m² 12 €/m²
Appartement
12 €/m²
10 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
286 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Wattrelos repart à la hausse. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 2 ans, avec 11,62 % d'augmentation depuis 2021, mais reste plus bas qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se classait en 175e position au sein du département du Nord, puisque le prix moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 1,93 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 187 m2
Wattrelos
Maison
3 pièces 74 m2
Wattrelos
Maison
4 pièces 87,70 m2
Wattrelos
Maison
5 pièces 91 m2
Wattrelos
ORPI Wattrelos
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
59150 Wattrelos
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Wattrelos. Nos 7 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 6 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 27 annonces de biens en vente ou en location sur Wattrelos et ses alentours.
Wattrelos relève de la métropole de Lille. Elle compte parmi les municipalités du département du Nord (59), et est située dans la région Hauts-de-France. La localité affichait une population de 41 015 habitants en 2020, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département du Nord. Les propriétaires constituaient 56,1 % des habitants. Les maisons représentaient 72,4 % des habitations, un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 65,4 % des logements. On y observe des habitants dynamiques, avec un âge moyen de 38 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
25%
Propriétaire
75%
Le marché de l'immobilier wattrelosien connaît un ralentissement puisqu'on comptabilise 494 biens vendus sur 2022, soit -18,62 % en l'espace de 1 an.
En décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre à Wattrelos pouvait varier entre 1 594 et 3 382 €/m², et était de 2 655 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 2 390 € en 2022 à 2 655 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen était de 1 899 €/m². Il fluctuait de 1 310 à 2 859 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison a connu une réduction de 9,14 %.
À Wattrelos, les impôts locaux moyens s'élevaient à 1 276 €, soit un prorata temporis de 638 euros pour un emménagement en juin.
Nord (59)
2 591 €/m²
3 825 €/m²
9 620
Nord (59)
1 616 €/m²
2 439 €/m²
96 077
Nord (59)
1 907 €/m²
2 395 €/m²
96 809
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Des frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
174 877€
170 910€ d’achat
3 967€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Wattrelos nécessite un investissement total d'environ 174 877 euros : 170 910 € pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent 3 967 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 242 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 366 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
183 713€
170 910€ d’achat
12 803€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 90 mètres carrés s'élève à 183 713 euros, dont 170 910 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 12 803 euros, qui se décomposent en 10 077 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 366 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 276€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 90 m² de votre maison à Wattrelos vous reviendra à environ 77 400 euros. Le budget peut aller jusqu'à 108 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à environ 700 km de distance de Wattrelos, faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement vous reviendra à environ 2 100 euros. Pour un déménagement sur une distance de 100 kilomètres, vous devez tabler sur une enveloppe de 1 000 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Wattrelos repart à la hausse. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 2 ans, avec 11,62 % d'augmentation depuis 2021, mais reste plus bas qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se classait en 175e position au sein du département du Nord, puisque le prix moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 1,93 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a enregistré une hausse de 9,09 % entre 2021 et 2023. Le prix moyen, quant à lui, s'est fortement accru, passant de 2 040 €/m² à 2 277 €/m².
Vous projetez d'investir dans l'immobilier à Wattrelos ? Sachez qu'en 2020, il y avait 43,9 % de locataires, et que les appartements représentaient 25,9 % des logements.
Évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier demande une implantation locale et un regard éclairé. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Wattrelos.