Prix de l’immobilier à
Roubaix
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Roubaix et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 616 €/m²
942 €/m² 2 901 €/m²
Appartement
2 439 €/m²
1 373 €/m² 5 091 €/m²
Maison
5 €/m²
3 €/m² 12 €/m²
Appartement
15 €/m²
6 €/m² 33 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
316 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le prix moyen au m² a enregistré une diminution de 5,53 % depuis 5 ans, cependant son recul tend à décélérer, avec 0,73 % de réduction entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Roubaix occupait la 401e position au sein du département du Nord, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 1,93 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 99 m2
Roubaix
Maison
5 pièces 98 m2
Roubaix
Immeuble
200 m2
Roubaix
Localisée dans la métropole de Lille, Roubaix dépend du département du Nord (59), et est située dans la région des Hauts-de-France. En 2020, la municipalité affichait une population de 98 066 habitants, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département du Nord. On observait 33,4 % de propriétaires. 55,8 % des domiciles étaient des appartements, contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 33,7 %. On y trouve une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 34 ans.
Maison
45%
Appartement
55%
Locataire
55%
Propriétaire
45%
On peut considérer que l'immobilier connaît un léger ralentissement à Roubaix avec 1 097 biens vendus sur 2022 (soit -12,8 % en l'espace de 1 an).
À Roubaix, en décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre était en moyenne de 2 460 €. Il pouvait varier de 1 381 à 5 250 €. Depuis 1 an, le prix moyen d'un appartement a décru de 7,59 %.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la localité, leur valeur foncière oscillait entre 947 et 2 867 €/m². Elle s'élevait à 1 606 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a baissé de 2,73 % depuis 2022.
En moyenne, la taxe foncière était de 1 591 euros à Roubaix, ou 795 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Nord (59)
2 476 €/m²
4 346 €/m²
21 239
Nord (59)
2 737 €/m²
4 476 €/m²
19 010
Nord (59)
2 591 €/m²
3 825 €/m²
9 620
Nord (59)
2 290 €/m²
2 807 €/m²
13 596
Nord (59)
1 907 €/m²
2 395 €/m²
96 809
Nord (59)
1 870 €/m²
2 651 €/m²
41 264
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement s'ajoutent au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
50m² • 3 pièces
126 236€
123 000€ d’achat
3 236€ de frais
L'achat d'un appartement dans le neuf à Roubaix représente un investissement total d'environ 126 236 euros, dont 123 000 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 3 236 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 894 € de taxes et 983 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Appartement ancien
50m² • 3 pièces
132 595€
123 000€ d’achat
9 595€ de frais
Tablez sur un coût global de 132 595 euros pour acquérir un appartement ancien de 3 pièces. Prévoyez en effet 123 000 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 9 595 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les impôts 7 252 €, et les émoluments du notaire 983 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
50m² • 3 pièces
19 000€
de budget
Environ 1 591€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre appartement de 3 pièces à Roubaix vous reviendra à environ 50 000 €. Pour une rénovation légère, ce chiffre sera plutôt de 19 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez ajouter 1 500 € si vous êtes dans un périmètre de 300 km autour de Roubaix, et 2 750 euros si vous vous trouvez à 900 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a enregistré une diminution de 5,53 % depuis 5 ans, cependant son recul tend à décélérer, avec 0,73 % de réduction entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Roubaix occupait la 401e position au sein du département du Nord, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 1,93 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu une légère chute depuis 2 ans, passant de 2 048 €/m² en 2021 à 2 033 €/m² en 2023. Le loyer moyen au m², de son côté, a fortement diminué, avec -16,67 %.
Cependant, si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Roubaix, sachez qu'en 2020, les locataires étaient majoritaires en représentant 66,6 % des domiciliés. En outre, les appartements représentaient 55,8 % des habitations.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, son taux d'imposition et la dynamique de son marché, mais aussi les perspectives à long terme ou la législation sont autant de facteurs à avoir en tête. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Roubaix en termes d'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agence ORPI !